產業需求支撐 商用不動產七月交易規模創今年新高

總體經濟方面，全球通膨壓力續升，多國央行啟動升息與緊縮貨幣，導致全球主要經濟體股債市向下修正。國內方面，新科技應用需求續強、供應鏈缺料狀況漸改善，今年上半年貿易續呈雙位數成長，但受物價上漲、金融市場修正、本土疫情等因素影響，民間消費表現相對偏弱。

商用不動產市場方面，7月份上市櫃法人商用不動產大型交易金額達437億元，金額規模為今年單月最高，甚至較今年次高3月的231億元超過逾200億元，表現逆勢亮眼。其中以工業地產、以及辦公.廠辦類交易最亮眼，工業地產類交易在產業需求支撐下，金額規模達281億元，為今年單月最高規模，以桃園市為最熱縣市，至於辦公.廠辦類交易，在台北市整棟交易支撐下，金額達150億元，規模僅次於1月份。

土地市場方面，7月份上市櫃法人土地交易金額合計25.68億元，連兩月金額規模減少，台中市為交易亮點區域，是7月份六都中唯一有土地交易的縣市，即使在政策管制與營建成本夾擊下，台中龐大剛需仍為其市場最大支撐點。

原文出處：產業需求支撐  商用不動產七月交易規模創今年新高

文章來源：信義全球資產管理股份有限公司