何謂凶宅？

何謂凶宅？

今天一早的新聞都是藝人艾成墜樓的消息，具新聞報導墜樓的地點是夫妻倆的租屋處。

那問題來了，這樣這間房算得上是凶宅嗎？

所以今天想和大家聊聊凶宅的定義是什麼？

凶宅在大家的認知上無非是房子裡面發生過凶殺案，或是房子裡面有人自殺身亡。

那除了是在房子裡的死亡呢？

如果是自行跳樓或是墜樓的呢？

凶宅在中華民國法律上的認定通常是依內政部2008年的函釋，或是依照法官對此函釋做更寬鬆的認定。

依內政部函釋，成立凶宅的條件可以歸納為三點：

一、凶殺或自殺死亡

二、發生地為專有部分

三、事件發生在賣方持產權期間

而發生在住宅公共區域，如社區中庭、停車場或騎樓、步道等處，亦不構成凶宅瑕疵。

如命案發生於屋內，但送醫到院後經救治無效而在醫院身故，此標的物也不構成凶宅瑕疵。

但如果是自然死亡，如老死、病故，這就不能稱上是凶宅了。

如果還是不清楚如何分辨凶宅，那在購房之前可以詢問房仲業者，也能詢問周遭鄰居。

而且現在網路上也有很多關於凶宅的查詢系統，所以租屋買房時可以不用太擔心。

況且現在的房仲業者在交屋前都會簽訂合約，裡面就有保證該房不是凶宅的條約。

最後提醒各位，租屋買房前務必多看多問多查詢。