凶宅
含有「凶宅」共 106 篇內容
全部內容
發佈日期由新至舊
民法第184條除了基本的過失侵權，還有兩種特殊類型。第1項後段的「故意背於善良風俗」，保護範圍擴及純粹經濟上損失，凶宅求償即為典型案例，但須證明行為人有故意。第2項「違反保護他人法律」採推定過失，被害人無需舉證行為人有無過失，舉證負擔大幅減輕，是勞工職災、車禍事故求償的重要依據。
「房子租客一直短租，是有阿飄嗎」
最近通靈教學時，感謝有同學拿了房子的照片來問，讓我們實際練習通靈問事過程
一看照片，第一個感覺是
壓迫感很重，其他學生們也感覺到
我看到一個畫面是進去的人，眼睛像被挖出來接著看不清真實，誤會他人
開始失去判斷力
常見的狀況會是：
眼神變空（像魂
作為剛出社會的職場菜鳥，我根本沒錢買好點的套房。
挑來撿去，最終竟只能選擇一間凶宅居住。
無他，特便宜。
但沒想到入住當晚，居然真的讓我遇到女鬼。
但或許是單身久了的關係，我居然覺得對方長得挺眉清目秀的。
總感覺，這波似乎不虧。
買房是人生大事，卻擔心遇到賣方隱匿房屋瑕疵？本文深入解析民法第148條「誠實信用原則」，說明其在不動產糾紛中的三大功能：補充契約漏洞、限制權利濫用、解釋契約條款。透過實際案例與談判技巧，教你如何運用誠信原則保障購屋權益，並提供簽約前、簽約後的實用建議，讓你的購屋之路更安心。
本篇以新婚夫妻誤買自殺屋的故事，深度解析「凶宅」法律爭議。詳盡對比內政部 97 年函釋與法院判決見解的差異，並針對「洗凶宅」與跳樓路徑判定提出專業分析。文中完整收錄民法第 354、359、360 條關於瑕疵擔保、解約減價與賠償之關鍵法條，是您買房自保、依法捍衛權益的實務指南。
法律上的「後悔藥」：民法第 92、93 條
很多人以為，不動產買賣一旦簽名、蓋章、過戶，就再也回不了頭。
但法律其實早就知道：有些簽名，並不是自願的。
如果你是「被騙」或「被逼」才買（或賣）房子，
民法第 92、93 條，給了你一顆有條件的後悔藥——撤銷權。
有時生活裏都會遇到很多怪人怪事，很多時不太明白為什麼上一刻才跟同事有說有笑，突然間同事會變臉，又或者本來好好的學生突然會失控……，在參考了聖經一些教導並主耶穌的榜樣，我們知道某些情況可能是有魔鬼的騷擾，尤其是一些人常接觸靈界如玩過神打或碟仙之類，但基督徒也知道在某些情況下我們擁有奉主名趕鬼的權柄……
透過 awwrated 整合 IMDb、爛番茄、豆瓣等 5 大資料庫，為您精選 Netflix 和 Disney+ 平臺上本週分數在 7 分以上的高品質影劇。從驚險刺激的《赤手獨攀臺北 101》到溫馨感人的臺劇《凶宅專賣店》，還有各式美劇、日劇、動漫等，豐富您的影劇清單。
「既然靠別人的不幸吃飯，最起碼要把幾個人從不幸中解救出來才說得過去。」
「不是為了讓委託人滿意嗎？」
「委託人常會騙人啊，畢竟他們活著。人只要活著，有時候就不得不說謊，即使是基於善意。可是死去的人想說謊也不可得，他們心中所求也都差不多。」
「他們求什麼？」
「求有人體察他們的心意吧，我想。」
凶宅問題沒有萬靈丹。無論是買賣還是租賃，一旦對簿公堂，最後拍板定案的永遠是法院，而非行政函釋。內政部的見解或許能作為初步參考，但它無法洗白凶宅，更無法凌駕於法院的判斷之上。
