野村綜合研究所：預測2040年既有住宅流通量為20萬戶

野村綜合研究所於6月發表至2040年的預測結果。

關於「新建住宅動工戶數」方面，預測將會從2021年度的87萬戶減少至2030年度的70萬戶，但2040年度則減少至49萬戶。

雖然預測2022年度為84萬戶，而2023年會增加至87萬戶，但若烏俄戰爭及新冠肺炎疫情造成跟去年度木材不足相同程度影響的話，則預估此2年會分別減少至80萬戶及79萬戶。

既有住宅流通量方面，則是以2002年後購買住宅的25~69歲男女3,561人所進行的問卷調查及各項相關統計資料加以推估。購買住宅者中，購買既有物件的家庭比例從1994年之13%上升至2018年之22%。若假設2019年後仍維持此上升傾向，可預測既有住宅流通量會從2018年的16萬戶增加至2030年的19萬戶，2040年更可能增加至20萬戶之多。

根據以上調查結果，野村綜合研究所預測新建住宅動工戶數會維持現況的傾向漸漸減少，既有住宅流通則會因官方與民間的既有住宅活化運動而增加，但此增加幅度並無法補足新建住宅動工數減少的數量。

(消息來源：R.E.port)

文章來源：野村綜合研究所：預測2040年既有住宅流通量為20萬戶

資料來源：信義日本新聞快遞