銀行二胎房貸申辦嚴格嗎?是的!銀行對於房貸皆採取較保守模式,申辦二胎房貸更為嚴謹。評估論及房屋本身剩餘的價值外,還須申請人的授信狀況及財力依據,使得銀行二胎房貸難度節節升高,即便房屋尚有價值空間,還是會因個人信用評分不足,或是其他原因而遭到原貸款銀行婉拒,因此市面上可見的銀行二胎房貸產品也極為少數。
二胎房貸明明需求量這麼大,為什麼銀行還是會提出嚴格的審核條件呢?
其實,銀行會出此決策主要是因為銀行受到金管會的管理,在銀行法規的限制之下,必須符合規定並避免過度操作二胎房貸,也因為二胎房貸的風險之大,所以必須確保銀行在經營上的安全以及財務的健全,正因為如此,銀行端就會選擇少賺利息、婉拒申貸,也不願因承作而提高逾期放款比率,如果逾期放款比率變高,銀行資產的品質就會相對下降,這樣一來股價也會受到影響,唯有儘速打銷呆帳,才能強化銀行體質。
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