二胎貸款找誰辦比較好？

二胎是什麼？當你急用資金，但身上還有房屋貸款或是土地貸款該怎麼辦？你有想過你的房屋或土地可以幫你再爭取一筆資金嗎？你知道這就是所謂的房屋二胎嗎？那房子二胎跟二胎房貸、次順位房貸是一樣的嗎？

二胎就是拿已經貸款過的不動產，向銀行或者其他貸款管道申請第二次貸款，將第二順位抵押權抵押給第二次申請貸款的管道，因此二胎貸款也被稱為二順位貸款、次順位貸款。

也就是說，只要你有房屋或是土地，雖然還在已經有貸款的狀態下，但你依舊可以透過你的不動產取得週轉金，讓有房屋貸款或土地貸款的人，也有機會可以爭取所需資金，活用在你需要金錢的地方，例如債務整合、投資、創業、房屋修繕、繳納稅金等等。

若有需要可諮詢康橋資產管理公司，將有專人線上為您解惑！

不動產二胎額度影響條件

想要貸到比較多的資金活用，那你就要想辦法提高自己的還款證明，以下提供幾個可以幫助你提高貸款額度的方法：

• 提供保證人：提供保證人就可以讓你的債權人更有保障，因此提高貸款額度。
• 房屋或土地的地段：位在蛋黃區的房屋或土地市價較高，相對也可以提高你的核貸額度。
• 房屋或土地狀況：狀況越好當然轉手率就越高，且鑑價金額較高的情況下也可以貸到較高的額度。
• 不動產種類：以房屋來講，就有分大樓、透天或套房等等，土地就有分農地、建地或山坡地等不同土地，這些種類不同優勢就會不同，也會影響到鑑價的額度。

代書二胎

代書二胎的好處就是過件率高，額度高、成數高、不看信用條件，即便你是信用小白、信用瑕疵也可以申辦，例如在康橋資產管理，我們就只依照你的資產殘值來辦，不管你有沒有信用狀況或是負債比等等問題，只要我們都會幫你極力爭取，而且每月最低利率只要0.8％，符合條件者都可以申辦，未過件絕對不收費，更可以自然選擇本息攤還或是只繳利息等還款方式，讓你可以更輕鬆取得所需資金，不至於貸款後還款壓力百倍。