透過增貸、二胎、轉增貸、負債整合將不動產變現

房屋轉貸

將原本有貸款的房屋，轉貸到另一家貸款公司借貸。

舉例來說，假設你在買房之後，覺得每個月的利息太高、還款期限太短，為了省下利息，或是將還款年限拉長，這時候就會考慮將你原先有貸款的房屋，轉貸到其他貸款機構，希望能降低利息、拉長還款期限，就是所謂的房屋轉貸。

二胎房貸

將原本有貸款的房屋，到其他款到申辦第二順位抵押貸款，藉此借出房屋的殘值，用以取得週轉金，而抵押權會設定給兩家不同的貸款機構。

通常銀行對於二胎房貸有嚴格的風控管理，因此二胎貸款幾乎都是民間機構在申辦，過件率與額度也會比銀行高出許多。

房屋轉增貸

將原本有貸款的房屋，轉到其他的貸款機構並且在增貸一筆資金出來，就是所謂的房屋轉增貸。

通常房屋轉增貸等於是要再跑一次所有的流程，所以不一定會很划算，也有可能實際上賠的更多，需要仔細考慮。

負債整合

透過房屋來進行負債整合，是許多人很常拿來換現金，並且減低生活壓力的方式，因為房屋本身就是高價值的抵押品，因此可以藉此貸出更大一筆資金來整合其他高利的債務，像是卡債、車貸等高利率債務，償還完債務後整合成同一筆，每個月在分期償還，也能藉此拉長還款期限、降低貸款利率，還能多貸出一筆資金放在身上來做使用。

房屋變現金利率/利息為何？

以康代書事務所來說，房屋變現金利率最低每月0.8%起，符合條件者都可以申辦，我們也會為你盡可能地爭取到最低。