如何利用不動產將名下債務通通整合？

什麼情況下會需要二胎整合？

想降低利率

如果你發現你的負債總額太高，就可以透過二胎整合將低你的貸款利率，減少貸款總額的負擔。

想降低月繳金額

覺得每月負擔太大：如果你覺得每月還款壓力太大，就可以透過債務整合將利率降低，年限拉長，分散你的貸款總額進而達到降低月付額度的目的。

資金用途目的

提前了解你有哪接資金用途以及需求，當你辦理二胎整合時也有機會獲得額外資金，可以先為自己擬定你的資金用途以及目的。

有新的還款計畫

辦理二胎整合後，最重要的就是擬定你後續的還款計畫，因為你的債務已整合為一筆，額度跟年限也都跟以前不一樣。

想降低額度

二胎整合最主要的目的就是降低你的貸款額度，以整合方式為自己省下多餘的利率金額，降低貸款總額額度。

民間二胎轉銀行容易申請嗎？

想要通過民間二胎轉銀行有許多條件限制，基本上並不容易，而且如果你的資產被設定，就沒辦法轉至銀行了，這邊康橋資產管理公司幫大家整理三個民間二胎轉銀行失敗的原因，避免大家因為這三點轉貸失敗。

1. 債款未清償處理，銀行調閱資產資訊時還有民間設定
2. 原貸成數過高，已沒有增代空間
3. 銀行最多只能設定到二胎貸款，若你已是三胎貸款，需要非常好的個人條件才可能核貸

民間二胎設定怎麼解？

銀行只要看到你的資產被設定，基本上就不會核貸給你，所以如果你想要去銀行辦理貸款，就要先解除民間貸款的設定。

清償民間二胎貸款

清償民間貸款是解除設定最快的方法，不管你想要以其他資產貸款來付清，還是找第三方清償都可以。

按時還款

如果你無法提前償還款項，那就只能按時將款項繳清，再去解除設定。