首購族友善區-斡旋金、訂金、定金

斡旋金、訂金、定金

蟹粉安安，各位好久不見，本蟹2024的第一季實在是有點忙😅😅😅

拖稿到都以為要跟獵人一樣停更了😂 趁著本蟹的女兒今日大發慈悲早早就睡了，趁這個機會來談談斡旋金、定金跟訂金的不同吧!

蟹粉如果常常透過仲介看中古屋或是自己聯絡屋主買賣，在決定要買到時候通常會有付錢的動作。 這時候到底付的是什麼錢就很重要了。

一起來看看這三者有什麼不同吧

1.斡旋金，仲介帶看常常會使用到的一種工具，斡旋金如果下標成功，會轉成價金的一部分，如果沒成，斡旋金就可以帶回家了😂

2.訂金，用來跟屋主表達想要成交的意圖，如果最後交易成交可以轉成房屋價金，如果失敗屋主需要退回訂金，買賣雙方不管是誰毀約都可以，訂金都要退還，算是君子之間的約定。

3.定金，用來跟屋主表達想要成交的意圖，不同的是如果買賣雙方有人反悔的話會有賠償責任。 買方反悔-定金會被吃掉。 賣方反悔-要賠償兩倍定金給買方。 三種約定方式視不同情境加上一點話術就會有最佳用法！

常在中古屋或是屋主自售市場看房的蟹粉一定要記得

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想知道我跟屋主交易，砍價210萬後還成交的故事幫我留言+2

想要更知道這三種策略的實戰用法幫我留言+3

慶祝蟹老闆不偷懶，幫我留言蟹老闆好帥！ 祝各位蟹粉都可以買到好房子

😂 Ig追蹤： @buyahouse2023

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