【台北】包租代管推薦 - 包租代管必備懶人包『#包租公手冊』

富喬 包租代管必備懶人包『#包租公手冊』

包租代管必備懶人包『包租公手冊』

包租代管是指將房屋租給

專業的管理公司

負責出租和維護

以換取固定的租金收益的一種方式

以下是一份包括必備內容的「包租公手冊」：

1.基本資料(資料夾)

房屋地址、樓層、房型等基本資訊

包租代管合同起訖日期、租金等相關費用細節

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2.服務範圍

具體說明包租代管公司提供的服務內容：

例如租客招募、房屋維護、收租管理等

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3.收費標準

詳細列出包租代管公司的收費項目

及標準例如：服務費、維護費、廣告費等

4.租金收支

指明租金支付方式、收取日期以及包租代管公司的分成比例

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5.維護與修繕

包租代管公司對房屋的維護責任

包括日常維修、大型修繕等項目

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6.租客管理

包括租客招募、租客篩選

簽約程序、搬遷入居程序等

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7.退租處理

包括租客退租程序、房屋檢查

保證金返還等相關事宜

8.責任

涉及包租代管公司和房東的

法律責任、義務，以及違約處理機制等

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9.緊急處理

如遇突發事件(如火災、水災)

說明包租代管公司的應急處理措施

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10.合同終止

包括合同終止的條件、程序

提前終止的違約處理等

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11.其他條款

可以根據實際情況添加其他相關條款

如：保險責任、爭議解決方式等

清楚明確地規定了雙方的權利與義務

以確保包租代管過程中的順利進行

同時也應充分考慮到當地法律法規的要求

建議在簽署合同前

仔細審閱並諮詢專業律師或法律顧問的意見

#包租代管很簡單

#交給富喬沒煩惱

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