房價所得比數字

房價所得比數字，意思是

收入中位數家庭(夫妻)，要花幾年的工作所得，才能買得起中等的房子。

例如房價所得比20，意思就是一個家庭要耗費20年的家庭總收入才買得起一間正常的房子。 房價所得比數字越低越好，代表收入中位數的家庭要耗費多少年的收入，才能買得起一個價格中位數的正常房子。

民國 112 年第 4 季全國房貸負擔率為 42.66%，房價負擔能力維持為偏低等級，房貸負 擔率較上(112 年 3 季)季上升 0.41 個百分點，較 111 年同季上升 2.41 個百分點；而房價所 得比本(112 年第 4 季)季為 9.97 倍。

1. 新北市房價負擔能力為過低等級，112 年第 4 季房貸負擔率為 56.01%，較 112 年第 3 季上升 0.66 個百分點，較 111 年同季上升 2.91 個百分點，而房價所得比本季為 13.09 倍。

2. 臺北市房價負擔能力為過低等級，112 年第 4 季房貸負擔率為 67.22%，較 112 年第 3 季上升 0.09 個百分點，較 111 年同季上升 1.16 個百分點，而房價所得比本季為 15.71 倍。

3. 桃園市房價負擔能力為略低等級，112 年第 4 季房貸負擔率為 35.41%，較 112 年第 3 季上升 0.73 個百分點，較 111 年同季上升 2.60 個百分點，而房價所得比本季為 8.27 倍。

4. 臺中市房價負擔能力為過低等級，112 年第 4 季房貸負擔率為 50.24%，較 112 年第 3 季下降 0.08 個百分點，較 111 年同季上升 3.71 個百分點，而房價所得比本季為 11.74 倍。

5. 臺南市房價負擔能力為偏低等級，112 年第 4 季房貸負擔率為 40.47%，較 112 年第 3 季下降 0.20 個百分點，較 111 年同季上升 1.25 個百分點，而房價所得比本季為 9.46 倍。

6. 高雄市房價負擔能力為略低等級，112 年第 4 季房貸負擔率為 39.86%，較 112 年第 3 季上升 0.12 個百分點，較 111 年同季上升 1.10 個百分點，而房價所得比本季為 9.31 倍。

7. 綜觀六都，新北市、臺北市、臺中市為房價負擔能力為過低等級，臺南市為房價負擔 能力為偏低等級，桃園市及高雄市為房價負擔能力為略低等級。本季六個都會區的房 價負擔能力等級均維持不變。

8. 其他 15 個縣市的房貸負擔率方面，本季新竹縣及南投縣為房價負擔能力偏低等級， 宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市、嘉 義市、金門縣等 11 縣市介於 30%至 40%間，房價負擔能力為略低等級，嘉義縣及基 2 隆市的房貸負擔率均低於 30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。

相較前一季，新 竹縣本季房價負擔能力由略低等級變化至偏低等級，屏東縣房價負擔能力由可合理負 擔等級變化至略低等級，其他各縣市的房價負擔能力等級則均維持不變。