央行出手調升存準率、加碼信用管制 ，青年安心成家購屋優惠貸款 公股銀擬追回補貼

中央銀行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，

財政部轄下8大行庫的「青年安心成家購屋優惠貸款」，

自去年8月1日起放寬各項條件；利率方面，

公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼（0.5個百分點）至2026年7月31日止，

現行一段式機動利率降到1.775%，為市場地板價。

另一名行庫主管表示，現行補貼利率2碼，有半碼是行庫補貼，另1.5碼由政府（住宅基金）補貼；前者銀行補貼的部分，因為銀行自身要給出利率優惠時，本來就都會要求貸戶聲明符合相關條款，若違反，利率就要加碼，所以半碼部分現在已有切結，接下來「應該是政府補貼那塊要把它加進來」，讓其更周延。

至於實務上貸戶如何聲明自住而非轉租，行庫主管指出，可能是透過戶籍謄本、或檢視貸戶所得稅資料是否有租金收入，但細節仍待研商。

中央銀行13日召開第二季理監事會，一如外界預期利率不動，重貼現率維持2％，

不過打房倒是有備而來，除提高存準率1碼至11.5％，

即日起實施第六波選擇性信用管制措施，針對特定地區房貸成數由7成降至6成。

調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月14日起實施。

新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年7月1日起實施。