塭仔圳市地重劃如火如荼新的詐騙「地面師」也摩拳擦掌

2024/09/18閱讀時間約 1 分鐘

塭仔圳市地重劃區的開發進度不斷推進，該區域的房地產市場熱度顯著上升，預計隨著一、二期開發的完成，土地價值將會有顯著的增長。特別是近期國內出現了所謂的台版「地面師」犯罪集團，他們專門鎖定不動產進行詐騙活動。這些犯罪分子利用地主對土地分配結果的期待，散播謠言聲稱能夠影響配地結果，企圖詐騙土地所有者。

攸關4千多名地主權益以地政局公告為準

為了防止地主們受騙，新北市地政局已經明確強調，對於塭仔圳市地重劃區第一區的土地分配，將以今年底公布的土地分配草案為準。地政局提醒所有地主，不要輕信任何未經官方確認的消息或傳言。根據地政局的公告，從今年5月31日起，第一區的土地已經禁止進行任何移轉、設定負擔等處分行為，並且市府正在依照分配原則進行土地分配作業。預計在年底，配地草案將會出爐，屆時地政局將會主動通知地主並召開說明會，以確保土地分配的透明度和公正性。

塭仔圳重劃區是北台灣第三大重劃區

總開發面積達400公頃，相當於2.6個台北信義計畫區，塭仔圳2022年5月這個區域完成了地上物的清理工作，為未來的發展鋪平了道路。還將帶來新的交通連結，包括機捷泰山、泰山貴和及北捷輔大站，第一區計畫面積276.6公頃，未來將以第三種住宅區為主，並規劃有商業區及醫療專用區。也預示著商業活動和醫療服務的提升，土地增值幅度預計達2.96倍，這對於投資者和地主來說，無疑是一個吸引人的數字。

第二區面積約121公頃，其土地增值更是可望達到3.16倍。這樣的增值潛力，近年來吸引了眾多建商的目光，他們紛紛在此區域插旗，希望能夠抓住這波都市發展的浪潮。