換屋族注意!換屋簽切結並不享有首購利率資格

閱讀時間約 2 分鐘

為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的影響,央行於10月初提出新規定,允許換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書,以排除貸款成數限制。永慶房屋提醒,即使換屋族簽署切結書,並不享有首購優惠利率,消費者應多加留意相關規定。

央行於9月底祭出第七波選擇性信用管制,針對名下已有房屋且有房貸的換屋族,申請第二戶貸款時最高成數限縮至5成,且取消寬限期。此規定打亂不少換屋族的規劃。為減輕壓力,央行允許已簽訂購屋合約的自然人,透過簽署切結書保證一年內出售原房屋,可排除貸款5成上限及無寬限期的限制。

但是簽署切結書僅解除貸款成數和寬限期的限制,並不等同於首購身分或享有首購利率。目前非首購房貸利率約為2.5%至3%,實際利率依各銀行核定條件而定,換屋族需特別注意貸款成本。

針對房貸市場的變動,永慶房屋攜手大型壽險公司,為成交客戶提供專屬房貸優惠專案。只要在永慶直營門店完成購屋,即可享受:

  • 免排隊的快速申請服務
  • 可能低於市場首購利率的優惠利率
  • 專業團隊協助房貸比價與客製化申辦建議

永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,團隊會根據每位消費者的條件,提供適合的貸款規劃,幫助買房者實現成家夢。

市場趨勢分析:買賣雙方的策略

目前房貸緊縮現象仍在延續,對屋主及買房者影響不一:

  • 賣方:若希望加速成交,適度讓利可能是增加成交機會的關鍵。
  • 買方:可趁此機會多多賞屋,若遇到合適物件應積極出價。再搭配永慶提供的「買房安心貸」方案,可減少財務壓力,讓購屋過程更順利。

永慶房屋建議,換屋族在購屋過程中需仔細了解貸款條件與市場動態,並善用專業服務,確保資金運用得當。切勿因誤解切結書的作用而高估自身的貸款條件,避免後續財務壓力。


仲祿房地產新聞

房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案

avatar-img
19會員
203內容數
房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題,等你踹共啦!還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔!馬上來參加本次的活動吧!
Thumbnail
隨著理財資訊的普及,越來越多台灣人不再將資產侷限於台股,而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場,其豐富的理財選擇,讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。 然而,要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單,而是需要策略和方式,尤其對新手而言,除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
Thumbnail
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題,等你踹共啦!還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔!馬上來參加本次的活動吧!
Thumbnail
隨著理財資訊的普及,越來越多台灣人不再將資產侷限於台股,而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場,其豐富的理財選擇,讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。 然而,要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單,而是需要策略和方式,尤其對新手而言,除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap