這都最多老屋，只能在「很舊或沒那麼舊的房子」裡挑

這都最多老屋，只能在「很舊或沒那麼舊的房子」裡挑

根據內政部不動產資訊平台的資料，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，而住宅買賣的平均屋齡則為28.5年，顯示國內房屋交易中較新屋齡的中古屋比例較高，拉低了整體交易的平均屋齡。

以六都來看，桃園市的房屋稅籍平均屋齡與住宅買賣平均屋齡的差距最大，稅籍平均屋齡為28.2年，但第2季住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年，顯示消費者偏好屋齡較新的房屋，尤其是在桃園這類新房供給充足且市場需求穩定的地區。

相較之下，台北市的住宅買賣屋齡最高。雖然其房屋稅籍的平均屋齡為38.5年，但住宅交易的平均屋齡為34.7年，僅相差不到四年。曾敬德指出，台北市的新房供給有限，加上老房子若位於精華路段仍是銀行眼中的保值標的，因此多數購屋者僅能在「很舊」或「沒那麼舊」的房屋中做出選擇，進一步推升台北市的住宅買賣平均屋齡，成為六都之冠。

據內政部資料，桃園購屋人最愛買新屋，第2季平均購屋屋齡19.5年居六都之冠，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，桃園購屋者偏好購入屋齡較新穎的房屋。信義房屋提供

仲祿房地產新聞

房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案