屋齡
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從業20年來，有些客戶對於屋齡總是有種迷失，然而從耐震法規來看「購屋風險分級」或許可以幫助買方找到適合自己的房子，如同買中古車與新車，可以減少未來沒想到的許多問題
購屋之前必須重點關注的新增房貸（流量）數據＿住宅篇：電梯大廈與低屋齡能獲得較好的核貸成數與利率、六都與新竹縣市為購屋熱點、台北房價仍是最遙遠的那一塊。
房子的屋齡，其實就像人的年齡！30 年的房子＝30 歲的人，結構疲勞與骨質流失幾乎同步。本文用圖表解析「屋齡 × 人體年齡」對照，帶你認識房子老化與保養的祕密。
探討完購置住宅貸款「流量」樣本在整體、年收入、建物類別、屋齡與縣市別的統計數據後，得出以下重點：收入高的情況下，購買屋齡0－3年的電梯大廈，能獲得最有競爭力的核貸條件
北市府發新聞稿指出，因應行政院公告延長都市更新條例房屋稅、土地增值稅及契稅減徵之規定，北市府經通盤考量地方發展與整體財政狀況後，同步延長臺北市都更租稅減免相關規定，凡都市更新案於118年1月31日完成者皆適用，藉此持續鼓勵民眾參與都市更新，穩健推動大都更時代。
於108年都市更新條例修法擴大租
近期看到一篇新聞提到，台灣如果發生像日本311大地震，高度土壤液化地區，還有台北盆地的效應，地震震波透過盆地，將更容易聚集，產生更大能量，若再加上很多地區面臨的屋齡老化問題，種種不良因素加總在一起，遇到類似311大地震的狀況時，台北地區很可能6-7成的房屋都會面臨倒塌。
前面一篇文章提到地點很重要，地點好的屋件比較保值但價格一定高，這時候如果有一些扣分的條件，就可以當作談判的籌碼。
不過，這些條件還是要仔細評估一下，確認它們帶來的影響性，才不會買到便宜但後面住得不開心。
屋齡
屋齡這件事的影響也跟地區有關，以雙北以外的地區來說，三十年以上的房子就算屋齡偏高了，但某些
台北市公寓普遍屋齡相當高，但因其有著地段佳與周邊生活機能成熟等優勢，仍能吸引不少民眾居住，那麼屋齡究竟要達幾年才算是老屋？貸款成數會因為屋齡高而變低嗎？屋齡達幾年以上就不適合居住了？
房產知識平台《賣厝阿明》舉例說明，美美看中一棟大樓，但屋齡已經26年，讓她非常猶豫不知道要不要買下去？大家是不是跟美