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同層排水法規與解決方案:集合住宅漏水問題終結者

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同層排水法規

2023年由內政部修訂《建築技術規則》,通過了同層排水法規。預計3年的推行緩衝期,其主要修正的條文為:建築技術規則建築設備編 第29-1 條,建築物全部或部分採同層排水系統者,其給水排水衛生系統之排水管、排水橫支管及給水排水衛生設備應同層敷設,不得貫穿分戶樓板。

為逐步配合法規執行,新建案已經陸續將同層排水設計導入,尤其是集合住宅同層排水的推動更是加速。同層排水系統設置的主要目的在於解決集合住宅長期的『漏水糾紛』。採用同層排水工法,住戶可以在自家空間維修自家管線,將可以有效避免漏水糾紛。

在同層排水系統工法中,以降板(降低樓板)方式來達到同層排水設計的佔多數。同層排水系統優點與缺點相較之下,當然有其優點多於缺點,在同層排系統中被視為缺點而常被討論的兩大議題:降板區該如何回填?未來維修該如何處理?

LACOne矽質輕量混凝土,即是俗稱為『輕質混凝土』或『輕質水泥』的產品,LACOne矽質輕量混凝土長期被應用在中央廚房回填,回填高度常態為30-50公分,且超過10年的實績驗證,是同層排水系統設計時以及同層排水工法施作回填的首選。

集合住宅同層排水回填工法

在同層排水系統的管線配置完成後,降板區與樓板之間通常會出現約 25 公分的高差。在集合住宅中,這樣的斷差會導致住宅空間的使用極為不便。必須透過回填使得地板平整。根據同層排水系統設計以及集合住宅同層排水法規的指引,在同層排水回填工法中特別強調:應選用『輕質粒料』作為回填材料,以確保樓板承載不受影響。

此外,回填完成後還需進行地磚鋪設,並安裝各項衛浴設備,最終成品需長期承受冷熱水的熱脹冷縮與日常使用負荷。因此,回填的『輕質混凝土』與後續工法的相容性極為重要。

LACOne矽質輕量混凝土是依據國家『CNS14826 隔熱用混凝土輕質粒料』的規範而生產。兼顧重量輕、穩定性高、施工性良好,並具備良好的相容性,可確保衛浴空間的使用安全與耐久性。

 

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