🚨🚨🚨稅籍異動通報，不動產的數位警報器
傳統防盜是防「外人進入家中」，但現代的房產詐騙防的是「產權在紙上被搬走」。 當你名下的房屋、土地被偷偷申請過戶時，你不會感覺門鎖被撬開，這時你需要的是稅籍異動即時通。
🏠多一個通知，少一個風險。
稅籍異動即時通是什麼?
財政部2025年7月1日推出稅籍異動即時通服務：
房產土地移轉過戶前，依法必須先申報「土地增值稅」或「契稅」。透過申請「稅籍異動即時通」，只要有人試圖申報您名下的不動產移轉，系統將在第一時間發送預警通知給您。這能讓您在進入地政過戶程序前察覺異常，從源頭守住資產安全。稅籍異動即時通完全免費嗎?💲免費💲免費💲免費
- 申請費用：0 元
- 使用費用：0 元
- 通知費用：0 元
不管線上或臨櫃申請都完全免費，通知再多次政府均不加錢，是一項零成本、零負擔的財產防護服務。
請留意，稅務機關不會直接打電話通知!
若收到簡訊、電子郵件通知，請勿直接回覆訊息或回撥電話，以免有詐騙集團利用此工具行詐，最好的方式就是盡快親自到最近的稅務機關，或是自行查詢該稅務機關的電話再撥打確認，亦可找熟識的地政士協助釐清，以確保不動產的安全。
稅籍異動即時通怎麼申請? 線上申請VS.臨櫃申請
線上申請
- 至地方稅網路申報系統，點選稅籍異動即時通
- 使用憑證驗證身分（例如：自然人憑證、行動自然人憑證、已註冊的健保卡等)
- 填寫申請資料（例如手機號碼、電子郵件）並選擇通知方式，記得選取縣市(可全選)
- 申請後請至電子郵件信箱點擊驗證信完成驗證（需於 7 日內完成，否則需重新申請）
臨櫃申請
- 攜帶本人身分證正本或公司的變更事項登記表就近到任一稅務局(可一次申請全國縣市連江縣除外)
- 現場填寫申請書
- 申請後請至電子郵件信箱點擊驗證信完成驗證（需於 7 日內完成，否則需重新申請）
原則上需本人親自臨櫃申請，未成年、受監護宣告者或公司行號可由法定代理人出示法定代理證明文件代為申請。
請留意，電話限用本人手機門號，未成年與受監護宣告者則使用法定代理人之門號；電子郵件目前無限制，所有權人或是法定代理人、親友的皆可，重點在於須於7天內完成驗證。
防詐騙第一道防線
名下房屋、土地只要有稅籍異動，就能第一時間收到通知!
這項政府提供的免費服務，線上申請還可不用跑稅務機關， 在家動動手指就能完成， 幾分鐘搞定，臨櫃申請也可當天完成，替不動產多加一道安心防線。
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