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由新到舊
「人不在戶籍地，公文一樣收得到！」
以往地政事務所的公文「只能寄到戶籍地」，為了防止人不住在戶籍地， 重要公文被偷收、被忽略，現在就花 3 分鐘，搞懂 「指定送達處所」，為你的不動產加上最強防護網。
一、什麼是「指定送達處所」?
為了不要漏收重要公文，只要你是 房子或土地的所有權人，就可以去
地籍異動即時通是內政部為了防範不動產詐騙，特別推出的一項 完全免費的防護服務。
可以把它想成是名下房屋、土地的「刷卡通知」。
只要有人試圖對你的房屋或土地 辦理過戶、設定抵押或其他地籍異動， 系統就會第一時間發送通知，讓你及早發現、立即確認， 避免財產在不知情的情況下被動手腳。
🚨🚨🚨稅籍異動通報，不動產的數位警報器
傳統防盜是防「外人進入家中」，但現代的房產詐騙防的是「產權在紙上被搬走」。 當你名下的房屋、土地被偷偷申請過戶時，你不會感覺門鎖被撬開，這時你需要的是稅籍異動即時通。
🏠多一個通知，少一個風險。
稅籍異動即時通是什麼?
財政部2025年7月1
你是否發現過，同樣坪數的房子，為什麼隔壁鄰居繳的地價稅只要一萬多元，你卻要繳五、六萬元？這中間高達 4 倍以上的差距，關鍵就在於你有沒有申請『自用住宅優惠稅率』。
房屋稅2.0新制，自住優惠稅率分兩種：
一.自住優惠稅率1.2%：符合下列3要件
1.房屋無出租或供營業情形。
2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。
3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
悲傷沒有時程表，存款繼承慢慢來就好。
存款繼承流程雖然繁瑣，但不必心急，一步一步來，才能安心完成。
銀行不是為難你，而是在替大家把關。
各種繼承程序第一步:
遺產跟負債必須同時繼承，不能只拿遺產、不還債。
拋棄繼承，即不繼承被繼承人的任何財產與債務，不能只是口頭說說，須要依法向法院聲請，方能生效。
什麼是拋棄繼承?
係指繼承人依《民法》規定，於法定期間內向法院以書面聲請，明確表示拋棄繼承權，使其自始不具繼承人身分之法律行為。
拋棄繼承並非逃避
遺產稅不是「有錢人才需要擔心的事」，而是 每一件繼承案件都必須完成的法定程序。是否「需繳納遺產稅」，應以 遺產淨額是否超過免稅額 與扣除額的加總為判斷基準，而非僅看遺產總值。
近年詐騙手法層出不窮，印鑑證明成為守護財產的重要關卡之一。
透過政府機關的把關，可確認財產移轉是否確實出於本人真意， 不僅提升交易安全， 也能避免日後衍生 「是否本人同意」的爭議。
