說實話，陪客戶看房看多了，比起精美的系統櫃或開放式廚房，我更習慣先去「盯著牆角看」。這不是職業病，而是一種對居住安全的直覺。對我來說，裝潢是可以隨時更換的外衣，但結構才是房子的骨幹。我們在協助客戶做決策時，必須像執行企業的盡職調查一樣，識別出那些隱藏在粉刷底下的風險。
如果你最近也在看房，看到牆上有裂痕別先急著嚇自己，教大家幾招我常用的判斷心法：
第一眼：看寬度
細如髮絲的小裂紋，通常只是漆面熱脹冷縮的「營運雜訊」，不傷大雅。但如果裂縫寬度能塞進一枚 10 元硬幣，這就是一個鮮明的傷口，這代表裂縫不只是皮膚病，而是深及結構本體，這種時候安全係數就得打個大問號。
第二眼：看走向
我這人比較老派，重視根基要穩。最需要警惕的是與地面呈 45 度角的斜向裂縫（就像我照片中拍到的這種）。在結構力學裡，這往往暗示房屋正承受不平均的壓力，特別是出現在大梁或結構牆上時，這不是粉飾太平就能解決的安全隱憂。
第三眼：看連動
看問題要看全局。牆上有裂痕，我會順手開關一下旁邊的門窗。如果門窗開始「卡關」或縫隙寬窄不一，代表結構可能已經產生微小移位。這種系統性的風險，是前瞻性風險控管中最重要的指標。
老派的堅持，前瞻的守護
我們尊重過去踏實的建築工法，更要用嚴謹的眼光去篩選環境。畢竟，一個能讓人安心入睡的空間，才是最值得的投資。大家都想要「通風良好」的家，但如果那陣風是從牆壁裂縫裡吹進來的，那這份「自然感」我們還是留給別人去體會吧。
大家在看房時，還遇過哪些讓你一眼就想撤退的紅旗警示？或者，你家牆上也有令人疑惑的神祕線條？歡迎留言於我分享。
我是民生社區袁爸，您的民生必需品
