2026/03/31 證券總市值：9,496,157 TWD
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證券總市值：9,496,157 TWD
投入本金增加：75,000 TWD
買進 第一金優選非投債(00981B) 8,000股，累積160,000股
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槓桿率
證券+已付房屋款：2.72倍 (改為曝險/淨資產)
因房屋未交屋，暫不將房產納入槓桿率計算
維持率：189.34%
槓桿率 (加入房產市值)：9.09倍
不算不知道，算了才知道真的開到超大
(房產1&2市值+證券市值+現金)/(房產1&2房屋款已繳+證券淨值+現金-信貸)=9.09
但這其中也是數學遊戲的成分在裡面
只要把質押清掉，分母不變，但分子因證券市值下降而降低槓桿 (也少了至少一年60萬債息)
(房產1&2市值+證券淨值+現金)/(房產1&2房屋款已繳+證券淨值+現金-信貸)=7.90
再次重申，沒有經過精密計算者，不要模仿
我是每週都在思考如何優化
接下來三年就是乖乖的穩固金流與降槓桿了
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2026年累積配息：127,167 TWD
本週台股+債券配息：59,851 TWD
> 00953B，月配息，50,437 TWD (827,000股參與配息)
> 00981B，月配息，9,414 TWD (152,000股參與配息)
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建倉名單:
群益優選非投等債(00953B)，目標1000張 (827/1000)
第一金優選非投等債(00981B)，目標1000張 (160/1000)
凱基美國非投等債(00945B)，目標1000張 (0/1000)
元大台灣50正2(00631L)，目標1,000,000股 (45/1,000,000)
