房屋議價方針!買家如何出價?
打炒房政策下，房市急轉彎，購屋族議價空間更大，若買家看到喜歡的房子，可根據下列技巧決定價格。
1.查詢實價登錄：房屋交易都要申報，實價登錄有預售屋和成屋的成交價格，買家能找政府或業者網站。
2.參考銀行估價：當房價猛漲，銀行鑑價和成交價可能有差距，多問銀行人員意見，為議價增加勝率。
3.約略評估單價：先從單價開始，比如每坪少幾萬元，比較不會引起賣家牴觸，然後再討論去掉總價零頭。
4.投資客出售物件：投資客急退場時，自住買家就占優勢，若房價有可能下跌，就是買家討論出價的好機會。
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