房價破千萬！房子晚4年買，3房變套房
房價明明越買越高，房子卻越買越小？根據《591實價登錄》統計，今年上半年在新竹縣竹北市，千萬元以下的住宅交易坪數比2020年明顯減少。這意味著如果民眾在四年後購買同等價位的房子，他們原本預計能買到的三房坪數，如今可能剩「套房」的大小。
根據最新的數據，竹北市的房價在過去幾年中有顯著的上漲，這對於許多希望在這個區域購屋的人來說，無疑增加了許多壓力。事實上，竹北市因為鄰近新竹科學園區，吸引了大量高科技產業進駐，這帶動了當地房價的上漲。隨著房價的上升，購屋者不得不面對越來越小的居住空間。
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自2020年以來，台北市的房價變化引起了廣泛的關注。特別是在文山區、北投區、信義區，這些地區的房價變化最為顯著。文山區的房價減幅最大，坪數縮水5坪，這一變化反映了市中心相對於郊區的房價優勢。過去，以千萬元的預算在文山區可能購買到三房公寓，而現在這樣的預算可能只能購買到兩房公寓。
根據永慶房產集團的統計，台北市的房價在過去五年中有明顯的漲幅。其中，大同區的預售屋大樓房價漲幅最為顯著，達到67.1％。這一漲幅不僅反映了市場的熱度，也顯示了台北市房價上漲的趨勢。
新北市，作為台灣人口最多的城市，其房地產市場一直受到關注。近年來，淡水區、三峽區、五股區等地的房地產市場發生了顯著變化。這些區域的坪數普遍減少了6坪，顯示出房地產開發趨向於小坪數住宅的提供。這些區域的房價已經與新北市其他地區接軌，甚至在某些情況下，千萬內的交易坪數也已經跌破30坪。這一現象反映出市場對於小坪數住宅的需求增加，以及對於交通便利地段的重視。
桃園市八德區的房價上漲也與近年來的一系列發展有關，包括捷運綠線的建設、新交流道的增設以及新醫院的進駐。這些因素不僅提高了該地區的吸引力，也增加了居住在此的便利性，進而推高了房價。根據最近的數據，八德區的房價已經達到了每坪34.11萬新台幣，而且成交量也相當可觀。
新竹縣市在台灣七都中坪數縮水最為顯著，尤其是竹北市、北區、東區等房價飆漲的區域。竹北市的情況尤其突出，減少的坪數超過20坪，顯示出在相同的預算下，四年前可以購買的空間現在已經減少了一半以上。2022年第一季，新竹縣市的房價指數年增率高達35.5%，在七都中居首位。
台中市坪數縮小最多的區域集中在太平區、豐原區、清水區，最多有13坪的縮減，在4年前太平區與清水區千萬元都還能買到超過40坪的首購宅，如今僅剩30坪，太平區過去房價只要1字頭，尤其又以74沿線的新光重劃區吸引首購、換屋族大舉遷徙，但該區房價紛紛站上3字頭，以相同預算來說，不僅買到的空間變小，千萬內交易量也大幅銳減。
台南市與高雄市，作為台灣南部的兩大都會區，近年來在房地產市場上展現了不同的動態。受到科學園區發展的影響，這兩個地區的房市均出現了坪數減少的現象，但在價格和購買機會上卻有所差異。
台南市的安南區與永康區，因北外環道路的建設而直接受益於南科科學園區的發展，這條道路的串連不僅提升了交通便利性，也帶動了周邊地區的房價。隨著科技公司的進駐，這些區域的房價漲勢激烈，導致可購買的坪數相對縮水。儘管坪數減少，台南的房價相較於其他縣市仍然顯得親民。以千萬元的預算，在某些地區仍能購買到超過30坪的首購住宅，為首次購屋者提供了相對友善的市場環境。
高雄市的情況則略有不同，台積電的進駐帶動了北高雄地區的房價上漲，特別是仁武區、楠梓區和岡山區。這些區域位於科技產業廊道的延伸線上，因此房市的發展前景被認為具有廣闊的想像空間。坪數的減少在這裡更為明顯，顯示出房價上漲的壓力。
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