捷運站十大最貴店租出爐

東門站鄰近鄰近永康商圈，吸引不少業者積極卡位

隨著軌道經濟崛起，捷運沿線商圈成為商業發展的重鎮。根據《經濟日報》報導，台北捷運自通車以來，截至今年7月旅運量已突破135億人次，顯示大量人潮為捷運站周邊帶來了蓬勃商機。永慶房屋依據實價資料，統計2024年十大最貴捷運站周邊店面租金，結果顯示公館站以單坪近5,000元的租金奪冠，緊隨其後的是東門站與忠孝敦化站，而西門站則位居第四。

公館站穩定人流 店租奪冠

根據統計，2024年台北捷運周邊店面租金最高的站點為公館站，平均單坪租金達到近5,000元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，公館站位於公館商圈核心，周邊有國立台灣大學與台灣科技大學，加上該區吸引大量本地與外籍學生，是兼具生活與消費的熱點。穩定且密集的人流帶動周邊商圈的租賃需求顯著提升。

緊隨其後的東門站，其平均單坪租金為4,355元。東門站是中和新蘆線與淡水信義線的交會站，具備穩定的旅運量，並鄰近知名的永康商圈，吸引了眾多業者進駐該區搶占商機。

板南線運量居冠 店租需求強勁

值得注意的是，前十大最貴租金站點中，有4個站點位於板南線，包括忠孝敦化站、西門站、忠孝復興站及國父紀念館站。永慶房屋數據顯示，板南線2024年1至8月的總旅運量高達1.4億人次，居各捷運線之冠。高運量帶來的龐大人潮成為板南線沿線店面租金的強力支撐。

其中，東區商圈的發展格外亮眼，隨著新光三越鑽石塔的開幕以及大巨蛋的啟用，接連舉辦的棒球賽事與演唱會進一步帶動了周邊商圈的零售與餐飲需求，讓商圈人潮絡繹不絕，活絡當地經濟。

未來，隨著捷運網絡的進一步擴展，以及商圈發展的多樣化，捷運周邊商業地產的價值將持續攀升，「人潮就是錢潮」的效應將更加明顯，成為商業活動的重要指標。

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