還在幻想房價會暴跌？只有「這些人」會相信!
閱讀時間約 1 分鐘
Q：房價就要崩了！賣方大概什麼時候會開始拋售？
李好客：在目前的這個階段，要讓建商以見血價格出售的機會非常渺茫，第一：109年整體營建成本上揚，例如蓋屋原物料-混凝土3000pis一立方米，全台平均漲價15%以上，這關係到建商發包給營造廠建屋的成本，當成本上揚時 有哪個建商會犧牲利潤來彌補成本？
Q：我房子繼續租，等到再次遇到921的時候再來買呢？
李好客：有歷經過921、SARS、金融風暴的商人，都虎視眈眈地在觀察市場動向，對他們來說，這一波是一個好的時機點，因為一般的消費者容易被恐慌性市場氛圍影響（因覺得價格會跌而選擇不看屋，等風波過了再看，導致真的缺錢的賣方跌價效應落在願意出價的買家手上）因此有膽識的商人會選擇危機入市，一般消費者等到風波過後再出來買，價格早已經恢復市場行情了！
Q：蓋那麼多沒人買，價格遲早會撐不住不是嗎？
李好客：大多數的建商蓋房子時會申請土地融資及建築融資，蓋完後賣給消費者再轉換為房屋貸款，在低利的環境下，建商不太可能直接降總價成數，寧願用以銀行利息的%數來換取時間價位的差額，就算真的撐不住了，也會直接讓利給投資客（因為出手快、不囉嗦 要的是成本利潤而已）
Q：我沒自備款，可以全貸嗎？如果要自備款需要把賓士賣掉！
李好客：目前仍是至少需自備2-3成的，更重要的是往後的20年需要長期負擔，建議你還是得先檢視自己的消費行為及投資習慣，再來決定是否有能力購置不動產。
Q：我3年前博士班畢業，現在月薪也才6萬多，根本存不到頭期款，房價一定是大家炒的是吧？
李好客：目前還沒有任何一個財團能夠壟斷價格，許多人買房子的角度只在於自住兼抗通膨而已，選擇承受什麼壓力、享受什麼生活，都來自於自己的決定，你也可選擇過著節儉的生活來存到頭期款。
4會員
28Content count
留言0
查看全部
你可能也想看
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
紀錄下在山上曾經發生的事情。
這批孩子在山上的狀態很好，雖然有著正值青春期的紛紛擾擾，但也有著青春期所具有的無限精力。這些精力從內在迸發，滿溢至每一吋身體，如同強力的馬達推動著他們，是一幅美好的畫面。
除了 ChatGPT、Gemini、微軟 Bing，『Perplexity AI』也是個很棒的選擇！接下來，讓我們一起了解 Perplexity.ai 的主要功能和應用！【此篇文章內容引用自新識界】
方格子自從改成沙龍，及強迫中獎後，我的人數不正常從點閱一百多真粉絲，到四五千一堆根本不會互動的幽靈加入人口數。因此我後來都直接看我文章內容，紅字點開我根本不會也不想互動。本文介紹了方格子小說沙龍改版後的後遺症和如何設立付費方案。
國泰金控20日發布2024年2月國民經濟信心調查，結果顯示，最多民眾（達25.1％）期待新政府優先改善各項房市問題。
去年平均地權條例預告7月上路，不少專家預估，房市將會進行修正。1月內政部確定「預售屋禁止換約不溯及既往」，消除了新制對預售屋市場帶來的賣壓效應與價格修正預期。
緊接著8月
在今年的3月底，陪伴我15年的小臘腸去當天使了
沒有生病，是自然老去，算是幸運
只是在最後的幾個日子腸胃功能不是太好，所以他也稍稍辛苦了一點點
相信有在操作股票的交易者
早上免不了一定會滑一下手機看看新聞
看哪個大廠又接了什麼訂單、看哪項原物料價格又上漲...等等
今天比較夯的新聞應該是蘋果公布新入榜台廠名單
看到這個.....
沒錯的 內文提到的科嘉-KY確實利多消息 直接漲停鎖死
那麼該篇文章所提的台燿(6274)呢?
從開盤沒多久的成
在「資訊爆炸時代」，人們更膚淺、族群分化更嚴重、仇恨更激烈的當代，「對另一個心靈理解的渴望」又在哪裡呢？就是在「故事」裡。
常常在新聞事件、網路文章或自己的生活中聽到這句話：「我想給孩子一個完整的家」，而背後的故事往往是夫妻不和、家庭紛爭，但雙方遲遲無法對這種狀況進行處理，覺得離婚就是崩解，會讓孩子成長在「不健全」的家庭裡，於是不斷地隱忍、忽略。這種近乎「自以為」的付出，有時反而會對沒有話語權的孩子造成難以挽回的傷害。
買房不到兩年，還在寬限期中，加上剛結婚開銷大增，向銀行信貸利率卻好高，加上信用卡費，每個月幾乎沒剩錢，透過裕融二胎房貸，幫你還掉高利率債務，省下更多的錢為未來做打算。
成家立業就得買房，也是房子造成開銷越來越大
和交往5年的女友登記結婚了，我們也有共識要買房，想把辦婚宴的錢省下來用在房子裝潢，所
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
紀錄下在山上曾經發生的事情。
這批孩子在山上的狀態很好，雖然有著正值青春期的紛紛擾擾，但也有著青春期所具有的無限精力。這些精力從內在迸發，滿溢至每一吋身體，如同強力的馬達推動著他們，是一幅美好的畫面。
除了 ChatGPT、Gemini、微軟 Bing，『Perplexity AI』也是個很棒的選擇！接下來，讓我們一起了解 Perplexity.ai 的主要功能和應用！【此篇文章內容引用自新識界】
方格子自從改成沙龍，及強迫中獎後，我的人數不正常從點閱一百多真粉絲，到四五千一堆根本不會互動的幽靈加入人口數。因此我後來都直接看我文章內容，紅字點開我根本不會也不想互動。本文介紹了方格子小說沙龍改版後的後遺症和如何設立付費方案。
國泰金控20日發布2024年2月國民經濟信心調查，結果顯示，最多民眾（達25.1％）期待新政府優先改善各項房市問題。
去年平均地權條例預告7月上路，不少專家預估，房市將會進行修正。1月內政部確定「預售屋禁止換約不溯及既往」，消除了新制對預售屋市場帶來的賣壓效應與價格修正預期。
緊接著8月
在今年的3月底，陪伴我15年的小臘腸去當天使了
沒有生病，是自然老去，算是幸運
只是在最後的幾個日子腸胃功能不是太好，所以他也稍稍辛苦了一點點
相信有在操作股票的交易者
早上免不了一定會滑一下手機看看新聞
看哪個大廠又接了什麼訂單、看哪項原物料價格又上漲...等等
今天比較夯的新聞應該是蘋果公布新入榜台廠名單
看到這個.....
沒錯的 內文提到的科嘉-KY確實利多消息 直接漲停鎖死
那麼該篇文章所提的台燿(6274)呢?
從開盤沒多久的成
在「資訊爆炸時代」，人們更膚淺、族群分化更嚴重、仇恨更激烈的當代，「對另一個心靈理解的渴望」又在哪裡呢？就是在「故事」裡。
常常在新聞事件、網路文章或自己的生活中聽到這句話：「我想給孩子一個完整的家」，而背後的故事往往是夫妻不和、家庭紛爭，但雙方遲遲無法對這種狀況進行處理，覺得離婚就是崩解，會讓孩子成長在「不健全」的家庭裡，於是不斷地隱忍、忽略。這種近乎「自以為」的付出，有時反而會對沒有話語權的孩子造成難以挽回的傷害。
買房不到兩年，還在寬限期中，加上剛結婚開銷大增，向銀行信貸利率卻好高，加上信用卡費，每個月幾乎沒剩錢，透過裕融二胎房貸，幫你還掉高利率債務，省下更多的錢為未來做打算。
成家立業就得買房，也是房子造成開銷越來越大
和交往5年的女友登記結婚了，我們也有共識要買房，想把辦婚宴的錢省下來用在房子裝潢，所