澳洲樓價去年急升22%?邊度升得最勁?
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澳洲樓價去年急升22%?邊度升得最勁?
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近日房地產諮詢公司CoreLogic推出了澳洲2021樓市年度報告，據報告內容指出，澳洲的樓價在截至2021年11月的12個月內錄得大幅增長。像是悉尼、墨爾本、住宅物業市場的整體估值已達9.4萬億美元的新高，而銷售額亦攀升至近 18 年來的最高水平，過去 12 個月的銷售額估計為 614,635個單位。在全國范圍內，住宅價值按年升值 22.2%，是 1989 年以來的最高增幅。
報告指出，在澳洲的獨立屋一類物業的升幅更為明顯，按年升24.6%，對比全國的大樓單位(Unit)14.2%的升幅差距頗大。而對獨立住宅的偏好可能部分反映了自住需求在 2021 年在住房市場上的持續主導地位。ABS 澳洲統計局住房融資數據顯示，在過去 12 個月中，自住業主佔購買房產的擔保融資的 72.6%，而過去十年的平均水平約為 65%。
大樓單位(Unit)價格表現相對疲弱也可能歸因於澳洲單位存貨量而構成。 CoreLogic 估計，大約 56% 的澳洲單位位於悉尼和墨爾本，在國際邊境關閉期間，缺乏了海外移民的住房需求，這對租金和價值的影響尤其巨大。
而非首府城市的住宅市場在 2021 年也繼續表現出色，在截至 11 月的 12 個月內增長了 25.2%，而各州首府城市綜合價值增長了 21.3%。得益於2021年的防疫措施，加強了遠程工作的趨勢，削弱了首府城市的吸引力，以及地區對高收入、可遠程工作者的相對負擔能力。在截至 2021 年 3 月的一年中，澳洲統計局的人口流動數據顯示，從大城市到其他城區的內部流動比上一年增加了 5.9%，而同期離開澳洲偏遠地區前往首府城市的人數下降了 3.5%。
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Zagdim 宅點海外於 2019 年初在香港，以海外房地產資訊平台為目標，現已發展成為具有價值的海外物業房地產平台。專門研究海外物業：包括東京、大阪、京都、福岡、吉隆坡、悉尼、堪培拉、墨爾本、倫敦、曼城等地，
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