銀行未曾告訴你的 房貸申請技巧!
閱讀時間約 3 分鐘
想買房，卻不知道房貸申辦技巧，結果好不容易看到心儀的房子，卻發現不論哪間銀行都貸不過，就連平時最常往來的銀行，也都拒絕你，可明明自己有存款、有收入，為何銀行不願承辦呢?
不論年紀，就算剛滿30也能貸好貸滿！
一名32歲的上班族，竟然輕輕鬆鬆申辦到房屋貸款，並且取得優惠利率與高成數，讓他可以用更低的自備款，順利購屋成功，但是他為何能讓銀行這麼相信他，難道他是富二代?
不!老實說他現在確實是負二貸，房貸加上車貸，每個月背債4萬多元，雖然無法財富自由，但是還過得去。可他這樣一個年輕小夥子，是怎麼取得貸款優惠的?那是因為他掌握了鮮為人知的貸款技巧。
破除房貸迷思！打破舊有房貸觀念
迷思一：高收入就有高成數？
銀行希望來申辦的客戶具有高度的還款穩定性，而不是一個賺超多錢，但是每個月收入不穩定的客戶。即便你擁有高年薪，但沒有穩定收入來源，銀行會擔心，你是否哪天會因為沒收入而遲繳，甚至不繳了。因此像那種公務員、醫師等工作的人，銀行才會特別愛，畢竟收入穩定的鐵飯碗，誰都不擔心。
迷思二：成為百萬存款ＶＩＰ就能有優惠房貸方案？
以前或許可以吧！但現在銀行可沒這麼笨了，過去有人為了能取得房貸優惠，便會在申貸前，向銀行存入百萬，成為銀行ＶＩＰ後，就能取得優惠，但銀行卻發現了其中的弊端，畢竟之後再將錢領出來就好。
如今存百萬已經不再有用，銀行看的是你每天帳戶的進進出出，並非一次性的金額，因此在申請房貸之前，請一定要讓你的帳戶有漂亮的紀錄。
迷思三：可怕的＂最低應繳額＂
有些人根本就不知道，信用卡的可怕之處！或許有人覺得，反正信用卡可以只繳「最低應繳額」，反正我又不是沒繳，這樣既能降低每月還款壓力，又能盡情花錢，何樂而不為呢？
然而可怕的事情在後頭，由於你每次只繳最低應繳額，銀行會認定，你就是無法還清卡債的人，那麼連十幾萬的卡債都繳不出來，幾百萬的房貸哪敢借給你啊！
迷思四：送件多間銀行，選最優惠的那間！
你可千萬別這麼做！想要優惠方案，你確實可以多問幾間銀行，但是請記得不要將貸款資料一併送出去了。或許當你在詢問時，銀行可能向你要資料，說是能先幫你評估，但那是在你只申請一兩間銀行的情況下，一旦你同時將資料送到多間銀行，你的聯徵紀錄都會把那些查詢歷史，通通記錄在上面，而銀行看到聯徵上有這麼多查詢紀錄，就會擔心你是否有＂問題＂！
因此反倒無法取得房貸優惠，甚至還有可能連貸款都做不到。
做到以下幾點 房貸申請超好過件！
既然上面說了這麼多的破除你既有觀念的房貸技巧，那到底我應該如何做，才能輕鬆貸款成功呢？
- 養成良好的信用分數：了解更多請點《如何快速改善個人信用》
- 每個月固定存款，保持帳戶的流動以及金額累積。
- 擁有穩定的收入來源，不論是工作、投資皆可，最好有薪資證明、勞保、扣繳憑單等資料供銀行參考。
- 多方面停看聽，不要急著下決定，銀行可以多問，記得不要急著繳件。
想了解更詳細的內容資訊，請點：《想拿房貸高成數，告訴你申請小撇步！》
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
中國信託商業銀行股份有限公司成功分行櫃檯客戶服務專員朱小姐，工作職責為負責辦理開戶、存款、提款、轉帳及調高轉帳額度等業務，111年11月8日起開始犯罪，配合詐騙集團旗下人頭帳戶之帳戶申設人（「車主」）辦理綁定臺幣、外幣約定帳戶及調高臺幣、外幣帳戶之轉帳額度等銀行業務（下稱綁約、調額等銀行業務），致使
解密大富翁遊戲銀行定存篇的不同功能，各個關卡必備的道具。第一大關卡強化小額存款的零存整付技巧，第二大關卡掌握數位活存與零存整付技巧。在第三大關卡學會存長不存短，以及如何規劃退休資金。第四大關卡則教你拆分大額存款，以避免被扣除過高的稅負。
持股手中，有一定的比例在銀行股上，比較多的比例在元大金跟永豐金。
上圖是我追蹤的名單，並不是全部都有持有。
銀行股的好處就是每月都會公布EPS，所以很容易追蹤是否有成長或是衰退。
大家也可以自行建立自己的圖表，以利追蹤，而不是無腦的一直買。
像合庫金明顯成長動能不足，永豐金則是表現甚佳，
第二順位房貸是什麼呢？次順位房貸就是在房屋已經有銀行金融機構貸款設定為第一順位抵押權後，再次把不動產拿去其他機構借款，設定為第二順位。
銀行信貸50萬利息月繳多少？dcard推薦銀行信貸條件流程心得
你想要辦信用貸款卻不知從何詢問起嗎？銀行信貸
銀行信貸ptt,銀行信貸dcard,銀行信貸推薦,銀行信貸條件,銀行信貸流程,信用貸款陷阱,貸款比較好過的銀行,信貸利率,個人信貸條件,信貸試算,信貸利率多少合理,信貸推薦,信貸50萬利
【銀行房貸】銀行貸款條件房貸有哪些限制？有資金周轉需求，就是要找銀行，但近年來因為法規關係，使得向銀行貸款條件變得相當嚴苛。銀行貸款利率多少？銀行房貸的利率，會因你的職業、公司規模而有所不同。如果想要爭取較低的利率，你可以去找平時就有在往來的銀行申請。
大家好，前陣子我們的水電師傅跟大家聊過關於「燈具」的相關知識，而今天第一水電就要來談談燈具裡面的靈魂元素：「燈泡」。到底燈泡有什麼類型?不同種類的燈泡有什麼優缺點呢?
不管是催收、呆帳、債務協商等紀錄，對銀行來說信用都有很大的瑕疵，所以不會再放款給你，但還是有資金需求，民間貸款中，以裕融企業的條件最好，跟銀行一樣做本息還款，沒有服務費，是銀行之外最好的貸款選擇。
房子都沒問題，催收紀錄卻如影隨形
我們家很早就開始做民宿，每到花季幾乎天天客滿，因為我在外地工作，
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
中國信託商業銀行股份有限公司成功分行櫃檯客戶服務專員朱小姐，工作職責為負責辦理開戶、存款、提款、轉帳及調高轉帳額度等業務，111年11月8日起開始犯罪，配合詐騙集團旗下人頭帳戶之帳戶申設人（「車主」）辦理綁定臺幣、外幣約定帳戶及調高臺幣、外幣帳戶之轉帳額度等銀行業務（下稱綁約、調額等銀行業務），致使
解密大富翁遊戲銀行定存篇的不同功能，各個關卡必備的道具。第一大關卡強化小額存款的零存整付技巧，第二大關卡掌握數位活存與零存整付技巧。在第三大關卡學會存長不存短，以及如何規劃退休資金。第四大關卡則教你拆分大額存款，以避免被扣除過高的稅負。
持股手中，有一定的比例在銀行股上，比較多的比例在元大金跟永豐金。
上圖是我追蹤的名單，並不是全部都有持有。
銀行股的好處就是每月都會公布EPS，所以很容易追蹤是否有成長或是衰退。
大家也可以自行建立自己的圖表，以利追蹤，而不是無腦的一直買。
像合庫金明顯成長動能不足，永豐金則是表現甚佳，
第二順位房貸是什麼呢？次順位房貸就是在房屋已經有銀行金融機構貸款設定為第一順位抵押權後，再次把不動產拿去其他機構借款，設定為第二順位。
銀行信貸50萬利息月繳多少？dcard推薦銀行信貸條件流程心得
你想要辦信用貸款卻不知從何詢問起嗎？銀行信貸
銀行信貸ptt,銀行信貸dcard,銀行信貸推薦,銀行信貸條件,銀行信貸流程,信用貸款陷阱,貸款比較好過的銀行,信貸利率,個人信貸條件,信貸試算,信貸利率多少合理,信貸推薦,信貸50萬利
【銀行房貸】銀行貸款條件房貸有哪些限制？有資金周轉需求，就是要找銀行，但近年來因為法規關係，使得向銀行貸款條件變得相當嚴苛。銀行貸款利率多少？銀行房貸的利率，會因你的職業、公司規模而有所不同。如果想要爭取較低的利率，你可以去找平時就有在往來的銀行申請。
大家好，前陣子我們的水電師傅跟大家聊過關於「燈具」的相關知識，而今天第一水電就要來談談燈具裡面的靈魂元素：「燈泡」。到底燈泡有什麼類型?不同種類的燈泡有什麼優缺點呢?
不管是催收、呆帳、債務協商等紀錄，對銀行來說信用都有很大的瑕疵，所以不會再放款給你，但還是有資金需求，民間貸款中，以裕融企業的條件最好，跟銀行一樣做本息還款，沒有服務費，是銀行之外最好的貸款選擇。
房子都沒問題，催收紀錄卻如影隨形
我們家很早就開始做民宿，每到花季幾乎天天客滿，因為我在外地工作，