9年光陰 台北市人口少了4萬人......

房價隨之而起，飆漲的房價顯示出了不只市炒房，還有很多剛性需求的存在，但房價的上漲速度驚人，讓蛋黃區負擔不起、蛋白區逐漸上升至蛋黃區價格，就連以前不被看重的蛋殼區，最近也在房市的熱絡下，有了價格上的浮動。

在交通建設越來越完善的情況下，即使工作在市區，也能住在較遠的郊區，且車程30分鐘左右，基本上大家都可以接受，因此市區的工作機會，不再是民眾必須住在市區的理由。

想要買房，但若要符合預算，市中心開發得早，想要入手房屋多為屋齡較高的老物件，新成屋根本買不起，但是在地震多、雨水多的台灣，住在這樣的老房子裡，不僅容易遇上漏水，甚至還有噪音、隔音問題，雖然你有了房子，卻必須花更多錢、更多心力面對房屋問題。

因此這就是為何人口逐漸往房價低的地方前進的原因，由於房屋總價較低，還能入手新成屋，即使生活機能沒有像市中心那樣繁華，卻也足夠吃穿用度，還有更好的生活空間，說不定樓下就有公園呢!

比起2013年，台北市的貸款人數少了2.2萬人，新北市則漸少了2萬人，但全國的房貸人數卻增加1.4萬人。

在2013年與今日的對比上，房貸人數增加最多的為桃園市，9年間增加2.2萬人，其次是台中市，共增加1.5萬人，另外在授信餘額上，金門更大爆冷門，增加達140%，但反觀我們台灣的首都台北市以及新北市，在授信餘額上僅增加9.1%以及38.6%，其他縣市卻也有7成以上的增幅。

蛋黃區已經不再搶手，或許是蛋黃與蛋白的交流距離縮短，使得更多人想往空曠點的蛋白區移動，但最主要原因依舊是負擔能力。雙北市房價過於高不可攀，在年輕人眼中，工作機會多的優勢也不再，畢竟現在有不少人利用在家接案賺錢，根本不在乎住哪，因此隨著社會變遷，很快的界線會模糊，重劃區成為新興的房市寵兒，而非那些壅擠的市中心。