固定利率 V.S 機動利率

在選擇房貸或定存的方案時，如何從固定利率與機動利率中，挑選出最划算的方案呢？關於利率的小知識，你一定要知道。

利率會隨著經濟活動、市場機制而隨時改變，但是也有利率是完全不會變動的。談到房貸與定存的部分，一個是希望利率低一點，一個希望利率高一點，既然如此兩者就要以不同的模式去選擇，而利率有分成固定利率與機動利率，到底兩者有什麼差別呢？

不會隨著市場機制變動的利率，就叫做固定利率，但這個固定利率不是說完全不動，而是根據你的合約時間而定，若當初你申請房貸固定利率2%，合約到期之前，你的利率都不會變，但不代表別人申請固定利率就會是2%。

因此固定利率是指在你的合約期間，利率不變。

好處是不論怎麼升息，你的房貸利率都不受到影響，用於理財很方便，因為你可以不管經濟浮動。可相對的也有壞處，那就是一旦降息，你吃不到降息的紅利。

是最常見大家會選擇的利率方案，也就是隨著市場機制變動的利率，這樣不論升息或降息，都會影響到你現在的利率高低，雖然較為浮動，但好處是可以降息可以跟著降。

機動利率又分成了一段式與分段式利率，兩者的差異在於：一段式利率是指在貸款期間，利率的計算方式是「指標利率」搭配固定的「加碼利率」計息，分段式指的式貸款期間，利率以「指標利率」搭配浮動的「加碼利率」計息，加碼利率通常分為3段。

利率平均：一段式利率＜分段式利率（長期來看）

適合對象：一段式偏向收入穩定客戶，分段式適合初期還款壓力大的人，但不適合長期申貸。

利率變動：兩者皆為彈性利率，但一段式的利率反應較為溫和，分段式則易感受到利率變化壓力。

申請房貸當然利率越低越好，可是房貸的時間很長，你很難知道未來的利率是漲是跌，因此該如何挑選就很關鍵了。

因為具有穩定不變的特性，申貸的時候會比目前的現行利率來的高，但優勢在於之後升息，都不會影響到你，因此若目前的經濟方向朝著升息前進，那麼就可以選擇固定利率。

當然除此之外，也適合一些追求經濟穩定，不希望變動來變動去的人申貸。

如果你認為之後的經濟活動朝著寬鬆的方向前進，代表之後有機會降息的話，那麼選擇機動利率是對的。想了解更多請點。

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