土地重劃流程-以台中水湳為例

水湳細部計畫在105年10月12日發佈，土地標售是在110年，從細部計畫發布到土地標售時隔五年左右。

在細部計畫發布之前台中市政府在103年就先蓋了污水處理廠，污水處理廠為內政部營建署補助興建。台中市政府在104年11月開闢30米的道路，在內政部地政處的規定30米的道路屬於大眾使用的公共設施建設，不是鄰里性質的公共設施，這邊可以看出來台中市政府在水湳有開發的規劃。

簡而言之，可以把都市計畫流程步驟跟公共建設投資，看出來土地重劃的機會。

水湳開發成果可以參考下列新聞：

地政局昨天進行水湳等區段徵收配餘地的標售，其中水湳文商段79及80號各以71七億千及36億6千萬標出，各高於底標74%及39%，而且投標者竟各是以李姓及賴姓自然人名義投標，讓外界頗為意外，但業者傳出，兩位自然人是由鉅建設所委託，這兩位自然人是投資公司的老闆，公司是登記在台中的由鉅建設公司底下。https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3492991

開發期限可以參考都市計畫法17條

第十七條　第十五條第一項第九款所定之實施進度，應就其計畫地區範圍預計之發展趨勢及地方財力，訂定分區發展優先次序。第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，最多二年完成細部計畫；並於細部計畫發布後，最多五年完成公共設施。其他地區應於第一期發展地區開始進行後，次第訂定細部計畫建設之。

https://www.cpami.gov.tw/最新消息/法規公告/10706-都市計畫法.html

今日(104年9月15日)由市長林佳龍領隊視察水湳水資中心，本工程於103年9月底開工，預計於105年11月完工，市長表示，水湳水資中心不僅是整個水湳經貿園區的污水處理中心，亦是水資源再生中心， http://www.fingermedia.tw/?p=321616

2015年1月19日，台中市長林佳龍宣佈暫停興建「台灣塔」[9]。11月13日，區內南北向主要道路─30M-81號道路（凱旋路）通車。[10]。

2017年2月24日，水湳水資源中心完工。3月19日，總統蔡英文昨宣布中央和地方合資100億元共推水湳國際會展中心（東展覽館、西展覽館）[11]。10月28日，文化部與台中市政府共同宣布國家漫畫博物館將設於中臺灣電影中心內，預計2018年上半年動土、2020年底完工。[12][13]。