新竹市政府地政處表示，有關千甲及水源一帶土地重劃案係位屬頭前溪一期都市計畫內，都市計畫刻由新竹市府都發處送請內政部審議中，俟通過發布實施後，即由新竹市府地政處辦理後續區段徵收及公辦市地重劃開發作業。
這是財產申報清單裡面，有趣的地方是，這邊有一筆在新竹市隆恩段的農地，面積是2309平方公尺，約700

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土地投資要點

宏盛
2022.Q3淨值29元，第四季ESP2.28元，2022年每股稅後純益4.15元。配息率約60%，預期配息約2.49元，2022.Q4淨值到31元。
在2018/2019年，EPS約4.39/4.07元。股價高點在42.25/30元。


職場產業

運動

宏盛建設 2543

2023.Q1法說會要點
中租的資金來源，有部分是美元貸款，美元利率拉升很高，造成整體資金成本大幅上升。
大陸地區的延滯率上升到3.3%，需要觀察下半年的資產品質，延滯率中提撥覆蓋實現比率約50%。
東協市場的業務探索發展需3~4年左右，才會發展出較好的商業模式，東南亞的微型金融競爭同業較多。
中租

國際

中租-2023.Q1法說會

融程電 這幾年的獲利能力逐步提升，公司預計在新廠完成後，可以推升營收到60億元，以稅後盈餘17%計算，不增加股本的狀況約有13元的EPS。
融程電的過往PE在13-15倍左右，股價區間約在170元左右。
融程電2019年啟動購地、擴產計畫，將在新北三重建立新總部與廠辦，預計共花費11.5億元，202

融程電

遠雄港營運中廠房:
A、B兩處廠區總面積2.5萬坪，2022年EPS預計約4元左右。

遠雄港-興建工程如下:
貨運站二期，樓地板面積 約14,500坪，2022年底完工啟用。
C、D、E、F區域，配合客戶潛在需求建置新廠房，四區總面積五萬坪，估計最快2023年五月可以完工。
H棟為地上9層之挑高型

音樂藝文

遠雄港

富邦媒預計在2026年會再增加一座大型的倉儲物流中心，換算成每坪的營收，富邦媒在2023年每坪營收約77.7萬元。百貨業中營收最高的台中新光三越，坪效為60.5萬元/坪，單坪坪效最高的是SOGO復興店，每坪坪效113.3萬元/坪。
這邊有意思的地方在於，富邦媒的倉儲中心都在工業用地上，單坪價格約20

富邦媒-2023/Q1

大立光

從取得土地到建廠完成，花費約6-8年，這個時間跟正常的建廠時間有三到四年的落差，大立光帳上現金約800億元，不存在資金缺口的問題，最主要的原因是大立光不知道新產能的用途在哪。

大立光早在胡志強任內開始找尋，台中工業區附近的擴廠用地，現在歷經林佳龍跟盧秀燕第二任期(2022-2026)，大

大立光

寶山 2nm 應該會在2025年先啟用一座廠，2026年換到高雄，整個寶山二期會在2027年完成，中科大概需要到2029年才會整體完成。

台積電高雄廠供水穩定的『高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案』工程施工進度，自今年4月起正式動工，截至10月11日進度已超前2.2%，高市府水利局與施工團隊力拼11

職場

台積電 擴廠規劃

水湳細部計畫在105年10月12日發佈，在這個之前台中市政府在103年就先蓋了污水處理廠，污水處理廠為內政部營建署補助興建。台中市在104年11月開闢30米的道路，在內政部地政處的規定30米的道路屬於大眾使用的公共設施建設，不是鄰里性質的公共設施，這邊可以看出來台中市政府在水湳有開發的規劃。

簡而

創作

土地重劃流程-以台中水湳為例


可轉債名稱 群聯一
目前轉換價 520.6
到期日 2024-12-17
群聯的配息約是年度盈餘的一半，2022年配息約23元，假設2023~2024年配息維持一樣的水準，轉換價格會變成474元。
群聯一的發行金額是35億元，群聯資本額, 19.9 億元，這筆金額約是兩個資本額左右，群聯往年的帳上

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