究竟購買一戶建好不好❓
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投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
踏入2023年客戶查詢樓盤， 比去年底活躍多了， 部分原因莫過於定存利息已回落， 隨著銀行年結已過， 本地銀行預留資金高峰期已成過去， 香港銀行不再積極搶灘搶客戶， 大行對於資金需求緊張情況從頂峰回落。
去年下旬許多外部客戶都問同一個問題，既然買樓有風險，不如存定期， 又唔使孭飛。 要知道高息定期不會永遠持久不變， 話音一落如今已經成為事實 ， 銀行定存5厘回報已不復見。 有投資買樓的朋友， 許多都是以收租作為長線穩定現金， 雖說銀行定期可短暫滿足不想求變的想法， 但「定期」 只符合於短暫安逸心理素質的人， 它並不具備長線持久現金流的主要元素。
筆者投資並持有日本物業，9年以來所投放的物件有店舖、 有事務所，也有住宅 ， 作為一籃子組合， 經年累月不斷複製， 平穩收租月月有現金流， 至今相隔多年， 同一方法如常運作。
隨着定存息頂峰回落， 趕搭高息尾班車也不是致富之道， 不少高息港元定存優惠，會在短期相繼完結， 因此長遠而言應該找長期飯票， 努力於實現自己心中所想， 實事求是把心裏想要的東西變成事實，多思考如何實現目標，就離心想事成越來越近。
近期到日本旅遊的人， 想必都會發覺日本物價已經開始上漲， 一蘭拉麵也加價了。一些住宅公寓的管理和修繕費也收到上調通知， 這當然對實回報有或多或少的影響。
踏入2023年筆者繼續投放資金於一戶建， 投放於一戶建有好處也有壞處， 好處是即使持有期間有各種裝修費用支出， 業主是一次性掏腰包的錢，對於計算回報買家承接時，一般是沒有多大影響。 當然一戶建是要以長期收租為考量角度 ， 太舊太便宜的一戶建，於再放售時願意接手的人可能就比較少。
Crystal So
Skytree Strategy
去年下旬許多外部客戶都問同一個問題，既然買樓有風險，不如存定期， 又唔使孭飛。 要知道高息定期不會永遠持久不變， 話音一落如今已經成為事實 ， 銀行定存5厘回報已不復見。 有投資買樓的朋友， 許多都是以收租作為長線穩定現金， 雖說銀行定期可短暫滿足不想求變的想法， 但「定期」 只符合於短暫安逸心理素質的人， 它並不具備長線持久現金流的主要元素。
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隨着定存息頂峰回落， 趕搭高息尾班車也不是致富之道， 不少高息港元定存優惠，會在短期相繼完結， 因此長遠而言應該找長期飯票， 努力於實現自己心中所想， 實事求是把心裏想要的東西變成事實，多思考如何實現目標，就離心想事成越來越近。
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Crystal So
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#日本自由行 #旅居日本 #日元平 #SkytreeStrategy #日本樓 #晴天環球物業
☎️熱線:(852)2614 8238/3575 0850
#台灣 朋友Line直線:
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本篇參與的主題策展
2023-06-23日本山陰山陽、四國仲夏行》#10廣島│警惕世人戰爭的殘酷-原爆圓頂
在日本三大清酒產地的西条喝杯清酒，傍晚則是回到廣島市區凝視歷史-原爆圓頂。作為原子彈轟炸的殘留建築，原爆圓頂象徵著戰爭的殘酷與世界和平的期盼。
我並不是本領域的專家，只是提出近日的發現與觀察，因此本文不會有「答案」，只會有滿滿的「提問」。希望藉此讓更多人關注「這些」議題，尤其是所謂的「專家」們。
先為大家解釋何謂「榨乳機之亂」：日本Youtube平台近月來掀起一股「搾乳」狂潮，近兩個月以來許多女性爭相拍攝「搾乳機使用教學影片」
中國的做法其實不少見，讀者不要急著痛罵邪惡，因為中國的抄襲能力，嚴格講是台灣人去教出來的，忘記台灣是曾經的海盜王國了嗎？請去G一下，年輕朋友沒經歷那個時代，很難理解抄襲也有產業鏈。
前段航班是國泰，後段名古屋到札幌的國內線就買日航給外國人用的特惠JEP票，這樣同一聯盟，登機證可以先拿方便一點。
CX530預計15點30分抵達名古屋，名古屋到札幌的JL3117是預計16點55分起飛，雖然轉機時間只有1小時25分，不過日航給的名古屋機場最小轉機時間是1小時10分，所以時間是還ok。
提供一條簡單公式、一套盤點思路，幫助你快速算出去日本自助旅遊需要準備多少日幣現金！
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CX530預計15點30分抵達名古屋，名古屋到札幌的JL3117是預計16點55分起飛，雖然轉機時間只有1小時25分，不過日航給的名古屋機場最小轉機時間是1小時10分，所以時間是還ok。
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2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
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"釜山"，一個有山、有海、有城市、有農村，且有些景點可以同時包含了這四種不同的風景，有種明明在都市卻相當Chill的感覺，且市容與街景相當整齊，市區也有美麗的夜景，而有些街道也會有在日本都市的感覺，我會推薦可以去釜山旅遊，慶州的部分也相當不錯，但自由行應該會有難度。
#學琴 #興趣 #培養 #家長 #孩子 #音樂 #習慣 #方法 #策略
「老師，我家小孩只是學興趣的，妳不要太兇、太嚴格，學音樂開心就好了嘛！」又或者是「老師，我家小孩他這周考試很多，可能要請假」這些話，相信對於無論是正職或兼職的老師而言，勢必不陌生。
不知道大家有沒有發現，每當班級才藝普查時，身邊
「等你準備活過來，最後一格就會填上。」
——《靈魂急轉彎（Soul）》
＊
隔了一段時間，終於有空稍微整理上上週五那個夜晚的心得。
那是由科裡學弟陳建鴻醫師主辦、我負責插花說說話的一場電影討論會，就辦在醫院後方的瀞咖啡。不大的空間裡擠進三十多人，大部分是醫生或醫學生。然後，我是現場最資深的那一位…
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一邊說要升息，一邊卻宣布無限量購債，英國政府究竟葫蘆裡在賣什麼藥呢?
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結論
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目前在台灣都已有專門店販售的三大品牌 Ben Davis、X-LARGE、A Bathing Ape，你可否想過這些運用猩猩 / 猿人等靈長類作為 Logo 的品牌之間，到底有沒有任何關聯？並為何如此讓人著迷？今天就帶給你解答！
皇帝獲得教皇的加冕而得到統治的合法性，而且得到其加持以明正言順的姿態號令諸侯。教皇則得到皇帝承諾的保護得以捍衛基督教世界及維持教廷在歐洲的獨立性。試想想，如果教廷成為歐洲某個封建領主的附庸，它的權威實必遭到質疑，最後導致整個「統一」的基督教世界分裂，西歐將不再聽令於位於羅馬的教廷指揮。
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