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達麗(6177.tw)-4Q23進入建案認列高峰，明年「高殖利率」行情備受期待
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投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
台灣的買房觀念根深蒂固，老人家會告訴你要成家立業，要買屬於自己的房子(還得買家裡附近的xd)；女友會跟妳說，要買下屬於我們的房子，才可以娶我(揍飛xd)；財經媒體會告訴你，買房解鎖的成就感、安定感，各種寬限期、增貸和轉貸的技巧，本篇文章跟大家都不一樣，來帶大家如何投資營建股!
前言
這邊先打預防針，由於我對於營建股不是特別熟悉，所以我吸收很多前輩們(非常感謝你們的資源)，網路上可以取得的重要資訊(我花時間過濾，去蕪存菁很重要啊!)，來作為我的文章撰寫素材，並且用我的方式表達出來，再次感謝你們!
操作重點
- 營收認列採全部完工法，過戶即認列營收，關鍵點取得使用執照時間點(往後推大約2~3個月左右)
- 每年總銷案量，可以算出公司有多少營收
- 案件銷售率，可以看從年報看合約負債金額、從實價登錄預售屋那塊，計算出建案完銷比例
- 庫存土地，公司未來長期推案動能
- 配息政策，是否穩定?配發率多少?可以推估合理目標價區間
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如果想要知道台股少數公司最新近況和投資想法，這裡可以用一份麥當勞餐點的價格，解決投資人的困擾；如果想要知道美股公司財報重點和投資價值，還是用一份麥當勞餐點的價格，解決這個難題；如果想要知道總體經濟狀況，一份麥當勞餐點的價格就可以協助你判斷。總而言之，這個專案只能說佛到不行，以後所有的文章類型，這邊都能瀏覽，CP值爆表!
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