2024/8/7 星期三
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- 京城建設以每坪150.5購入左營重立路和文敬路口672坪「住4」地，總價10億1155萬元，距生態園區站850公尺，高鐵左營站1.1公里。今年以來京城已購入高雄四筆土地，共3,110.71坪耗資39.37億。
- 國5銜接蘇花改通過環評，未來可藉由分流，避免過境車流進入蘇澳市區造成交通惡化，也可緩解台9部分路段、路口瓶頸，預期2032年完工。
- 主計總處調查，7月房租上漲2.51%未見下跌跡象，仍延續緩漲趨勢。自2023年第3季上漲2.04%至今，已連續3季增加，成長主因仍來自房市市場行情、物價上漲、修繕費用成長等影響，導致房屋持有成本仍增加。
- 聯邦銀行6日召開法說會開出第一槍，對下半年房市看法保守，主因房價大幅上漲，建商整批房貸大量供案銷售，導致下半年房貸供給大幅增加，且目前各大銀行皆房貸調控，將持續觀望。
- 李同榮表示新青安後遺症越演越烈，加上亞股集體崩盤，台股重挫18.8%，對資金流動產生嚴重影響。「新青安+股災」可能引發房貸風暴，房市將面臨: 銀行房貸排擠剛需新青安及弱勢、預售交屋房貸糾紛不斷，及小型建商倒閉潮等3大崩壞。
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重點摘要：
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3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
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據預售屋實登顯示，近3年7都20-30坪預售屋小宅產品平均漲幅近3成，超越一般住宅約5%。7都以高雄漲幅37.1%最多，其次為新竹、台中33.接%；今年前5月預售小宅平均增幅達12.2%，遠高於一般住宅，顯示這波房市上漲由「小宅領漲」，有別過去豪宅帶頭。
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財政部最新發布全國賦稅收入統計1-6月份土增稅、契稅
住商機構統計新竹縣、市購屋族24年首季平均需籌措498.5、450.8萬自備款，2縣市不僅自備款金額在7都中僅輸北市，且與21年同期相比，晚3年買房自備款要增加分別215.3、167.7萬元。
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今年上半年六都交易量合計為136,499棟，與去年同期相比年增27.6%，創下自2014年來11年最高紀錄，也帶動土地交易暢旺。
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