<div class="draft-block draft--p left">請問房屋的淨值，需要由UPST來估算嗎? 還是已有一套大家現成共有的參考模式，如實價登陸的價格等? 謝謝</div>

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                <span>ws Lian</span>
              </a>
             一般銀行會找房屋估價師評估房屋市價，然後扣除房主尚未清償的房貸後就是房屋淨值，這個淨值就像信用卡額度，有用到的部分才計利息，但對銀行來說HELOC審核成本高，會反應在申貸手續費上，而且流程冗長，不是多數人申請貸款的首選。Upstart為了加速審核，勢必要做評估房屋價值的演算法，但演算法核心還是在於評估房主本人的還債能力及意願，房子只是作為抵押物，因此估價不用非常精準。</div>

請問房屋的淨值，需要由UPST來估算嗎? 還是已有一套大家現成共有的參考模式，如實價登陸的價格等? 謝謝

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ws Lian 一般銀行會找房屋估價師評估房屋市價，然後扣除房主尚未清償的房貸後就是房屋淨值，這個淨值就像信用卡額度，有用到的部分才計利息，但對銀行來說HELOC審核成本高，會反應在申貸手續費上，而且流程冗長，不是多數人申請貸款的首選。Upstart為了加速審核，勢必要做評估房屋價值的演算法，但演算法核心還是在於評估房主本人的還債能力及意願，房子只是作為抵押物，因此估價不用非常精準。