ws Lian 一般銀行會找房屋估價師評估房屋市價，然後扣除房主尚未清償的房貸後就是房屋淨值，這個淨值就像信用卡額度，有用到的部分才計利息，但對銀行來說HELOC審核成本高，會反應在申貸手續費上，而且流程冗長，不是多數人申請貸款的首選。Upstart為了加速審核，勢必要做評估房屋價值的演算法，但演算法核心還是在於評估房主本人的還債能力及意願，房子只是作為抵押物，因此估價不用非常精準。

ws Lian 個人看法是：債券市場即使恢復到比較平穩的階段，長債的價格不太可能立刻跟上市場利率，短債因為期限短，所以反應反而比較即時，不過資本利得也少。
數學上來看沒錯，長債對利率很敏感，但問題是沒有人可以準確預測未來20年每年利率的變化，更有可能是市場已經訂價未來通膨在2%以上，近期發行的長期公債殖利率在3.8%，而通膨也差不多，所以很難說現在債券價格很便宜。
一旦降息，長債不會馬上反應，也很難預估降息的幅度以及期程，假設聯準會打算要逐步降到3%，那到底是半年要達到，還是三年後達到，這個時間長短會讓債券價格上漲速度有很大的不確定性。
退一萬步從理論看，即使市場利率降到0%，債券價格也是有上限的，但股票價格理論上是沒有上限的。