房價是炒出來的，跟炒股一樣。
臺灣政府給予低稅、無大力抓包租公婆、無限寬貸、新青安。政府帶頭給低利貸款、低持有稅金，投資客鼓吹買房當投資，買房租出去賺被動收入，壓榨弱勢的租客，不能報補助，逃漏稅。
打炒房，很簡單。
個人限買三戶。法人賣只能依公告現值賣，限自用，不得出租。
買多的，就是投資呀！政府就要查，逃漏稅屬實，查封拍賣，查到就給高額獎金。
等每個人都有房了，才能開放投資。
寬限三年，多的房子在三年內處理掉。
期限一到，政府就強依公告現值買回，再釋出給還沒有房子的人買。
為什麼政府不打房，他們就是房子、土地最多的人呀！
「不買以後會更貴」
現在不上車，明天會更貴，全民一起炒房。
你是買房賺到錢的投資客，還是背高額房貸的盤民。
即使重建重改，建商還是計劃好是高價賣出，有利可圖，才會願意幫忙蓋。
買房有很多隱形成本，人力、時間、稅、維護，更有政治 的高風險，
與其投資買房，還是買股好。
台北的薪水平均是五萬五(2024)
但應該是因為貧富差距大才拉高的，大部份的工資都落在三萬至四萬。
所以，若租金太高，那就不用吃飯了
也沒辦法漲上天
假定一個月的租金二萬，一年也是24萬。房東是沒有年終的，還可能有空窗期。
如大學畢業工作到65歲，大約是45年，24萬x45年=1080萬。
現在的租金一個月是一萬一，在台北天龍國算便宜。但房東說不能報申補。
當初有二個機會在台北買房
第二年看到傳單，中正區500萬的超老公寓，拿去問同事，也沒人想買
第三年遇到退休公務員要賣房也是想賣500萬，屋老但沒租過人，因在市場附近，離公司地點遠，我非投資客，就沒買，不然買了出租應該是很好賺
但我又衰又懶，所以不做投資客
賺的錢都拿去買股
到目前成效不錯，每年都有依目標成長
現在沒有房貸的壓力，原地躺平也是沒問題
目前是在幫公司頂人力
還有思考自己的下一步
預計明年要提離職
到達自己退休金的滿意點，是在台北後的七年
租金累計會花到1.2(加水、電)x7年=100.8萬
今天查一間套房約9坪大，開價888萬，頭款300萬，月繳要2萬。
頭款就有問題了。月繳比租金還多8,000元。
剛出社會的新鮮人，薪資低、月光，恐怕還有學貸，哪來的頭款跟月金。
買下去，還不能任意轉職，不然哪來的錢還房貸。
薪資三萬=月光族→不可能買房，除非靠家人
薪資四萬=每月存一萬，300萬/12萬=25年，才有頭期款。不考慮房價又漲。
即使錢先拿去投資，年複利5%，也要17年才能有300萬。
可是我不買房，工作20年，
存錢投資股票就存到千萬了。
不怕租房，也有餘錢可以買房，用被動收入繳房貸。
退休住老家，也算是有房，只是不是我的。
但
我還是不急著買房
第一我想買生活圈的地點
第二我要買在低點
第三我買房要幹嘛，我又不租人，當工作室？倉庫？需要嗎？
所以，沒有買房的理由啊~ 除非被趕出家門~XD
錢繼續放在股市
不買一些老房等都更？慢慢等好了
我想等我死了都等不到
我也不需買房給下一代
租房就可以了 想到哪工作就去哪住
未來的工作 是有更大的彈性及選擇
就我在台北的觀察
在仁愛路上的精品店都收了
網路購物不一定要有店
要看賣什麼
我退休回鄉
與家人同住更有照應
不需要買個套房累死自己
孤獨死沒人知
但如果有便宜到不買可惜
我還是會買房的
畢竟現在的我買房是沒有壓力
只是有沒有需要，便宜不便宜
跟股票一樣，買便宜不買貴
現在很多人買房是吧
我就買金融股
我從那裡賺錢，就有更多錢可以買更好的房
何必買個老房花錢裝潢又要重拉水電、漏水、補強等，麻煩事一堆，整死自己。
我每次這麼說，就是會打臉自己
可能又是最後買個老房
老房透天也是不賴啦~
