房價是炒出來的，跟炒股一樣。 臺灣政府給予低稅、無大力抓包租公婆、無限寬貸、新青安。政府帶頭給低利貸款、低持有稅金，投資客鼓吹買房當投資，買房租出去賺被動收入，壓榨弱勢的租客，不能報補助，逃漏稅。 打炒房，很簡單。個人限買三戶。法人賣只能依公告現值賣，限自用，不得出租。買多的，就是投資呀！政府就要查，逃漏稅屬實，查封拍賣，查到就給高額獎金。等每個人都有房了，才能開放投資。寬限三年，多的房子在三年內處理掉。期限一到，政府就強依公告現值買回，再釋出給還沒有房子的人買。 為什麼政府不打房，他們就是房子、土地最多的人呀！ 「不買以後會更貴」 現在不上車，明天會更貴，全民一起炒房。你是買房賺到錢的投資客，還是背高額房貸的盤民。 即使重建重改，建商還是計劃好是高價賣出，有利可圖，才會願意幫忙蓋。 買房有很多隱形成本，人力、時間、稅、維護，更有政治 的高風險， 與其投資買房，還是買股好。 <a href="https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%9C%8B%E4%BA%BA%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%96%AA%E8%B3%87%E5%87%BA%E7%88%90-%E4%B8%BB%E8%A8%88%E7%B8%BD%E8%99%95-%E6%AF%8F%E4%BA%BA%E6%9C%88%E8%96%AA5%E8%90%AC5447%E5%85%83-%E8%BC%83%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E5%A4%9A3-17-091800188.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">台北的薪水平均是五萬五</a>(2024) 但應該是因為貧富差距大才拉高的，大部份的工資都落在三萬至四萬。 所以，若租金太高，那就不用吃飯了也沒辦法漲上天 假定一個月的租金二萬，一年也是24萬。房東是沒有年終的，還可能有空窗期。如大學畢業工作到65歲，大約是45年，24萬x45年=1080萬。 現在的租金一個月是一萬一，在台北天龍國算便宜。但房東說不能報申補。當初有二個機會在台北買房第二年看到傳單，中正區500萬的超老公寓，拿去問同事，也沒人想買第三年遇到退休公務員要賣房也是想賣500萬，屋老但沒租過人，因在市場附近，離公司地點遠，我非投資客，就沒買，不然買了出租應該是很好賺但我又衰又懶，所以不做投資客 賺的錢都拿去買股到目前成效不錯，每年都有依目標成長現在沒有房貸的壓力，原地躺平也是沒問題目前是在幫公司頂人力還有思考自己的下一步預計明年要提離職 到達自己退休金的滿意點，是在台北後的七年 租金累計會花到1.2(加水、電)x7年=100.8萬今天查一間套房約9坪大，開價888萬，頭款300萬，月繳要2萬。頭款就有問題了。月繳比租金還多8,000元。剛出社會的新鮮人，薪資低、月光，恐怕還有學貸，哪來的頭款跟月金。買下去，還不能任意轉職，不然哪來的錢還房貸。薪資三萬=月光族→不可能買房，除非靠家人薪資四萬=每月存一萬，300萬/12萬=25年，才有頭期款。不考慮房價又漲。即使錢先拿去投資，年複利5%，也要17年才能有300萬。 可是我不買房，工作20年，存錢投資股票就存到千萬了。不怕租房，也有餘錢可以買房，用被動收入繳房貸。退休住老家，也算是有房，只是不是我的。 但我還是不急著買房第一我想買生活圈的地點第二我要買在低點第三我買房要幹嘛，我又不租人，當工作室？倉庫？需要嗎？所以，沒有買房的理由啊~ 除非被趕出家門~XD 錢繼續放在股市不買一些老房等都更？慢慢等好了我想等我死了都等不到我也不需買房給下一代租房就可以了 想到哪工作就去哪住未來的工作 是有更大的彈性及選擇 就我在台北的觀察在仁愛路上的精品店都收了網路購物不一定要有店要看賣什麼 我退休回鄉與家人同住更有照應不需要買個套房累死自己孤獨死沒人知 但如果有便宜到不買可惜我還是會買房的畢竟現在的我買房是沒有壓力只是有沒有需要，便宜不便宜跟股票一樣，買便宜不買貴 現在很多人買房是吧我就買金融股我從那裡賺錢，就有更多錢可以買更好的房何必買個老房花錢裝潢又要重拉水電、漏水、補強等，麻煩事一堆，整死自己。我每次這麼說，就是會打臉自己可能又是最後買個老房老房透天也是不賴啦~

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人生包含各個面向，北漂到天龍國，沒什麼人可以分享，感謝您的閱讀，期待您的留言互動。

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年輕人薪水不漲，還有錢買房？

靠著政府的強硬不升息
加上新青安房貸的寬限期
硬著頭皮買房
立馬變房奴
一扛就三、四十年
繳完就是一間房 - 三、四十年的老房

日本是很好的借鏡
少子、老齡都很像
現在日本房產都很差
沒有什麼房價會一直漲的神話

新青安連環套 恐成房市未爆彈

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