日本政府由過去的「排外」心態大刀闊斧，除了放寬外國創業者的日本在留資格條件，由停留1年，只要符合條件亦可無限期停留外，去年新增年收入2000萬日圓以上的技術人員在日本停留1年，即可以申請永住權的制度。未來擬允許海外大學畢業生日本求職時可停留2年等。

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投資理財

日本「老年少子化」嚴重 政府積極搶人才 放寬在留資格

日本近年不論是旅客入境人數、樓價，還是通脹率均是出乎意料地高企，加上多間日企均工會爭取加薪要求，市場預計今年工資增長將達到5%甚至更高。若近年投資日本樓市，在過去3年可避開香港樓市跌幅，亦避開了歐美市場的大幅加息。加上日本市場租金收益穩定，樓價遂逐步向上。

職場

東京去年新樓均價急升4成 越住越細 千呎以下單幢一戶建增2.7%

日本央行早前取消負利率，將政策利率由負值上調到0%至0.1%，為2007年以來首次加息，正當坊間以為日圓會上升時，日圓卻掉頭向下，日圓兌港元更跌穿5.2算。

日圓兌港元跌穿5.2算 日本樓價再上一層樓 中國富人買樓資金湧往東京江東區

受新冠影響的旅遊業已逐漸恢復，除了大量港人到日本旅遊，根據日本觀光局早前公布七月份旅客估算，外國遊客再度突破二百萬人次，香港旅客人數更重回疫情前水平。另外由於多國民眾報復式訪日，令旅遊業強勁復甦，酒店亦供不應求，房價不斷飆升，平均酒店租金已衝破2019年疫情前水平，加上日圓兌港元匯率持續沉底，跌破5

職場產業

円價超低大時代 投資者殺入日本狂掃酒店

日本樓市利好，新加坡投資者對日本物業投資更為積極，今年四月份新加坡企業對日投資（企業合併與收購）收購日企金額已達3500億日圓（約188億港元），以打破過去最高紀錄。而且對日本的投資年總額已連續3年超過10億美元。今年更是繼1992年以來第三次總額超過20億美元。

日本樓去年升7.5% 日本樓保值兩大原因

過去數月日本經歷遊客「報復式」外遊，除了主題公園大排長龍外，就連日本酒店出現供不應求的情況，剛過去的2及3月的住宿人數恢復到巔峰時期的7成，令酒店客房房價急升兩倍。

日本觀光廳根據《住宅宿泊事業法》發佈民宿實際數據顯示，2至3月的住宿人數為25.1萬人，對比去年同期增加約8成。其中，外國人佔當中的

旅行美食

「報復式」外遊日本 酒店房價急漲200%

日本樓價在疫情期間谷底反彈，其中新建住宅的平均銷售價格更是按年急升逾3成。有見及此，東京都在4月份為預計結婚的情侶和孕育下一代的低收入人士擴充「都營住宅」，「都營住宅」即是由東京都負責管理和運營，面向當地住房困難者，以低廉的租金供應的住宅，類似於香港的的公屋。
日本不動産經濟研究所公佈的最新數據可見

日本私樓樓價急升逾3成  東京都急忙增建「公屋」逾4倍

日本樓市隨着各地防疫解封，各國旅客前往日本頻繁，日本股市創下33年新高，同時亦有不少機構投資者積極進駐日本市場。近日日本各地區的億元豪宅數目更是不斷上升，加上日本不同地區陸續恢復疫情的進度，大型豪宅項目相繼落成，吸引外資投資日本房地產，更令東京房地產投資升至世界第二。

日本億元豪宅數量急升 東京房地産躍居世界第二

一個人或一個家庭到底要有多少儲蓄金額，才算足夠？在日本是一個敏感話題，可是不算清楚，到了退休的年齡，卻頓時發現沒有足夠儲蓄，來應付醫療費用及日常開支，加上每年儲蓄正在逐年減少，確實很徬徨。有調查指，日本家庭的平均儲蓄逾1000萬日圓（約56萬港元）。
根據日本中央金融服務信息委員會，在2020年發表

日本退休儲蓄僅100萬 一方法可抗通脹

隨着疫情解封，日本旅遊當旺「邊旅行﹑邊睇樓」成為不少人的旅遊模式。日本其中一個旅遊熱點沖繩縣受惠於大量海外投資者湧入購買「渡假屋」，新建住宅樓的價格不斷上漲。
在過去的十年內，平均樓價格上漲了40%。沖繩縣那霸市甚至出現了創新高樓價，超過2億日圓（約1164萬港元）的豪宅。

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