房地產新聞
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房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案
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想把房子留給子女，原來「什麼時候給」結果差很大！許多父母以為提早贈與房產給子女是美意，卻忽略背後的稅務地雷。根據財政部最新節稅手冊分析，選擇「生前贈與」或「死後繼承」，稅負可能相差超過百萬元，一個錯誤決定，恐讓畢生積蓄白白送給國庫。
想把房子留給子女，原來「什麼時候給」結果差很大！許多父母以為提早贈與房產給子女是美意，卻忽略背後的稅務地雷。根據財政部最新節稅手冊分析，選擇「生前贈與」或「死後繼承」，稅負可能相差超過百萬元，一個錯誤決定，恐讓畢生積蓄白白送給國庫。
房價一路高掛，央行祭出多項限貸政策也難擋熱潮。預售市場價格不跌反升，尤其品牌建商推出的熱門地段新案，單價動輒破百萬，讓首購族只能在樣品屋門口嘆氣。
根據實價登錄資料顯示，目前台北市除了萬華區仍能找到單價不到百萬的案子，其他行政區早已全面跨進「百萬俱樂部」。
房價一路高掛，央行祭出多項限貸政策也難擋熱潮。預售市場價格不跌反升，尤其品牌建商推出的熱門地段新案，單價動輒破百萬，讓首購族只能在樣品屋門口嘆氣。
根據實價登錄資料顯示，目前台北市除了萬華區仍能找到單價不到百萬的案子，其他行政區早已全面跨進「百萬俱樂部」。
最近有位房東在鉅軒代書的官網留言求助：
「家裡突發狀況，想提前收回出租中的房子，但怕被告、也怕違法…到底該怎麼辦？」
這樣的困擾其實越來越常見。尤其是內政部正在推動的《租賃住宅市場發展及管理條例》（俗稱「租賃專法」）修法，讓房東若想提前收屋，恐怕不是一句「家裡有事」就能說得算。
最近有位房東在鉅軒代書的官網留言求助：
「家裡突發狀況，想提前收回出租中的房子，但怕被告、也怕違法…到底該怎麼辦？」
這樣的困擾其實越來越常見。尤其是內政部正在推動的《租賃住宅市場發展及管理條例》（俗稱「租賃專法」）修法，讓房東若想提前收屋，恐怕不是一句「家裡有事」就能說得算。
台北的房市，這個秋天比天氣還冷。
根據台北市地政局最新統計，10月份全市建物買賣移轉僅1,758棟，比9月還少0.95％，創下近9年同期最低紀錄，旺季不旺、買氣低迷，整個市場陷入「靜悄悄的恐慌」。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城直言，2025年恐成為近十年最慘的一年。
台北的房市，這個秋天比天氣還冷。
根據台北市地政局最新統計，10月份全市建物買賣移轉僅1,758棟，比9月還少0.95％，創下近9年同期最低紀錄，旺季不旺、買氣低迷，整個市場陷入「靜悄悄的恐慌」。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城直言，2025年恐成為近十年最慘的一年。
「租金再撐，也快到臨界點了！」——這是許多租屋族的心聲。
根據主計總處最新資料，2025年10月房租指數衝上 109.5，再創歷史新高，年增率達 2.14%。雖然漲幅略低於上半年（2.31～2.57%），但租金「只漲不跌」的趨勢仍未改變。
「租金再撐，也快到臨界點了！」——這是許多租屋族的心聲。
根據主計總處最新資料，2025年10月房租指數衝上 109.5，再創歷史新高，年增率達 2.14%。雖然漲幅略低於上半年（2.31～2.57%），但租金「只漲不跌」的趨勢仍未改變。
房市急凍！六都移轉量創新低
中央銀行於2024年祭出「史上最嚴」第7波信用管制措施，導致房市交易量急凍。根據六都地政局統計，2024年10月建物買賣移轉棟數僅約1.7萬棟，不僅創下2018年以來同期新低，更是近年來減幅最大的時刻，全年衰退達26%。
房市急凍！六都移轉量創新低
中央銀行於2024年祭出「史上最嚴」第7波信用管制措施，導致房市交易量急凍。根據六都地政局統計，2024年10月建物買賣移轉棟數僅約1.7萬棟，不僅創下2018年以來同期新低，更是近年來減幅最大的時刻，全年衰退達26%。
「簽約少八個字，轉手就少百萬！」——近來新北、桃園、台中等農地交易案頻傳「套繪陷阱」爭議，許多地主趁區段徵收題材熱賣土地，卻在過戶前被買方「反砍價」、要求折讓三成。
專家直言，這些糾紛幾乎都源於契約中少寫一行字、漏一條但書，讓賣方最後不僅價金被砍，甚至連未來徵收補償權也拱手讓人。
「簽約少八個字，轉手就少百萬！」——近來新北、桃園、台中等農地交易案頻傳「套繪陷阱」爭議，許多地主趁區段徵收題材熱賣土地，卻在過戶前被買方「反砍價」、要求折讓三成。
專家直言，這些糾紛幾乎都源於契約中少寫一行字、漏一條但書，讓賣方最後不僅價金被砍，甚至連未來徵收補償權也拱手讓人。
買房貸不下來，建商「主動伸出援手」真的可靠嗎？
近來房市資金緊縮，銀行房貸審核越來越嚴，許多首購族、預售買家發現貸款成數不足。部分建商為了促銷，打出「可借款補差額」「利率比照銀行」的誘人方案，但代書專家警告——這其實是房市裡最容易踩雷的陷阱之一。
買房貸不下來，建商「主動伸出援手」真的可靠嗎？
近來房市資金緊縮，銀行房貸審核越來越嚴，許多首購族、預售買家發現貸款成數不足。部分建商為了促銷，打出「可借款補差額」「利率比照銀行」的誘人方案，但代書專家警告——這其實是房市裡最容易踩雷的陷阱之一。
近年來預售市場流行一招：把原本要一次到位的自備款拆成「建商分期」、「公司無息貸款」，以「月付幾萬、輕鬆成家」的話術吸引年輕首購族。表面看來像是建商讓利、減輕負擔，但這張看似柔情的優惠單，其實暗藏財務風暴——一不小心，交屋後可能面臨「雙重還款」或是補足銀行貸款差額的高額壓力。
近年來預售市場流行一招：把原本要一次到位的自備款拆成「建商分期」、「公司無息貸款」，以「月付幾萬、輕鬆成家」的話術吸引年輕首購族。表面看來像是建商讓利、減輕負擔，但這張看似柔情的優惠單，其實暗藏財務風暴——一不小心，交屋後可能面臨「雙重還款」或是補足銀行貸款差額的高額壓力。
想省仲介費，結果反被坑？
越來越多首購族選擇「直接跟屋主買房」，以為能省下動輒數十萬的仲介費，但交易一完成才發現——天花板漏水、牆壁發霉、管線老化，全成了自掏腰包的災難。
最近購屋社團中熱議的話題正是：「直接買屋主的房，到底要怎麼自保？」
想省仲介費，結果反被坑？
越來越多首購族選擇「直接跟屋主買房」，以為能省下動輒數十萬的仲介費，但交易一完成才發現——天花板漏水、牆壁發霉、管線老化，全成了自掏腰包的災難。
最近購屋社團中熱議的話題正是：「直接買屋主的房，到底要怎麼自保？」
「朋友要賣我他家的42年老屋，我們就自己簽一簽、代書也不用找，這樣最省吧？」
這句看似聰明的提議，其實是許多糾紛的開端。
根據內政部資料統計，台灣每年約有5%以上的不動產交易'糾紛，來自「朋友之間的買賣」。從口頭承諾反悔、產權爭議，到貸款額度不足——友情變仇恨，只差一紙契約。
「朋友要賣我他家的42年老屋，我們就自己簽一簽、代書也不用找，這樣最省吧？」
這句看似聰明的提議，其實是許多糾紛的開端。
根據內政部資料統計，台灣每年約有5%以上的不動產交易'糾紛，來自「朋友之間的買賣」。從口頭承諾反悔、產權爭議，到貸款額度不足——友情變仇恨，只差一紙契約。
「蔡大哥不用擔心，萬一銀行成數不夠，我們建商可以幫你分期！」
這句話聽起來像溫柔體貼的保證，實際上卻可能是你財務自由之路的第一個坑。
近年來，不少建案推出「頭期款分期」方案，看似體恤年輕人買不起房的無力，實際上卻是一場「先綁後炸」的銷售遊戲。對建商而言，它是加速成交的王牌
「蔡大哥不用擔心，萬一銀行成數不夠，我們建商可以幫你分期！」
這句話聽起來像溫柔體貼的保證，實際上卻可能是你財務自由之路的第一個坑。
近年來，不少建案推出「頭期款分期」方案，看似體恤年輕人買不起房的無力，實際上卻是一場「先綁後炸」的銷售遊戲。對建商而言，它是加速成交的王牌
「仲介費不能談？錯！有位客戶分享從4%談到2.5%，省下快20萬。」
在房價下修、買氣冷淡的現在，懂得「怎麼談仲介費」，才是真正的賣房關鍵。
仲介費怎麼算？法律上限與實務行情
根據《不動產經紀業管理條例》，仲介費不得超過成交價的6%。
「仲介費不能談？錯！有位客戶分享從4%談到2.5%，省下快20萬。」
在房價下修、買氣冷淡的現在，懂得「怎麼談仲介費」，才是真正的賣房關鍵。
仲介費怎麼算？法律上限與實務行情
根據《不動產經紀業管理條例》，仲介費不得超過成交價的6%。
購屋族最怕「貸款卡關、過戶卡關」？
代書提醒：謄本、擔保、瑕疵、仲介身分4關必查，買錯一點都不小事。
作者：鉅軒代書
許多購屋新手進場時，常專注於屋況、裝潢、格局，但卻忽略了更關鍵的「產權與貸款條件」。
鉅軒代書指出，《不動產說明書》不只是例行文件，它決定你能否順利貸款、過戶，甚至攸關未來法
購屋族最怕「貸款卡關、過戶卡關」？
代書提醒：謄本、擔保、瑕疵、仲介身分4關必查，買錯一點都不小事。
作者：鉅軒代書
許多購屋新手進場時，常專注於屋況、裝潢、格局，但卻忽略了更關鍵的「產權與貸款條件」。
鉅軒代書指出，《不動產說明書》不只是例行文件，它決定你能否順利貸款、過戶，甚至攸關未來法
「房貸斷頭潮」沒發生，但房市冷卻期是真的。
根據內政部最新統計，今年前 9 月全國四大類移轉棟數中，「買賣」與「拍賣」雙雙衰退、年減幅約 2 成；相反地，「繼承」與「贈與」移轉卻逆勢成長，年增率分別達 3.7% 與 1.4%。
「房貸斷頭潮」沒發生，但房市冷卻期是真的。
根據內政部最新統計，今年前 9 月全國四大類移轉棟數中，「買賣」與「拍賣」雙雙衰退、年減幅約 2 成；相反地，「繼承」與「贈與」移轉卻逆勢成長，年增率分別達 3.7% 與 1.4%。
輝達（NVIDIA）進駐北士科案上演驚天大逆轉！
新光人壽在 10 月 22 日臨時董事會後宣布，與台北市政府「合意解約」北士科 T17、T18 地上權案，正式結束這場歷時多年的土地攻防戰。
專家直言——這不是突發奇想，而是「不得不」的最佳停損。
輝達（NVIDIA）進駐北士科案上演驚天大逆轉！
新光人壽在 10 月 22 日臨時董事會後宣布，與台北市政府「合意解約」北士科 T17、T18 地上權案，正式結束這場歷時多年的土地攻防戰。
專家直言——這不是突發奇想，而是「不得不」的最佳停損。
還記得那個施工20年的「高雄車站黑暗期」嗎？
現在它不只回來了，還「變身全台最強三鐵共構」！
城揚、仰德兩大建商搶進卡位，地價衝上每坪160萬，
站前商圈即將從老舊透天，一口氣翻身成南台灣新都心
高鐵正式南延至高雄車站，讓「高車」成為僅次左營的第二個「三鐵共構」交通樞紐。
還記得那個施工20年的「高雄車站黑暗期」嗎？
現在它不只回來了，還「變身全台最強三鐵共構」！
城揚、仰德兩大建商搶進卡位，地價衝上每坪160萬，
站前商圈即將從老舊透天，一口氣翻身成南台灣新都心
高鐵正式南延至高雄車站，讓「高車」成為僅次左營的第二個「三鐵共構」交通樞紐。
央行連續升息後，銀行房貸正式站上 2.6% 門檻，過去低利率時代的「輕鬆月付夢」徹底破滅。
房產專家鉅軒代書指出，就算是收入穩定、信用良好的 公務員族群，如今也得重新盤算購屋預算，因為每一次升息，都是對月付壓力的「無聲加碼」。
試算真相：年薪76萬的公務員，也只能買360萬房
央行連續升息後，銀行房貸正式站上 2.6% 門檻，過去低利率時代的「輕鬆月付夢」徹底破滅。
房產專家鉅軒代書指出，就算是收入穩定、信用良好的 公務員族群，如今也得重新盤算購屋預算，因為每一次升息，都是對月付壓力的「無聲加碼」。
試算真相：年薪76萬的公務員，也只能買360萬房
高雄房市正進入前所未見的「庫存高原期」。
根據高雄市代銷公會統計，今年前九月，全市預售屋平均每月僅售出約325戶，以此速度推估，目前已累積超過 12,000戶庫存，再加上即將公開的 5,495戶新案，整體預售屋供給量突破1.7萬戶。
若銷售節奏不變，至少還需四年半才能完全去化。
高雄房市正進入前所未見的「庫存高原期」。
根據高雄市代銷公會統計，今年前九月，全市預售屋平均每月僅售出約325戶，以此速度推估，目前已累積超過 12,000戶庫存，再加上即將公開的 5,495戶新案，整體預售屋供給量突破1.7萬戶。
若銷售節奏不變，至少還需四年半才能完全去化。
你有沒有在簽下斡旋金後，躺在床上不停自我懷疑？
「我是不是衝動了？」、「我是不是買貴了？」、「我可以反悔嗎？」──斡旋金這個從幾萬元到十萬元起跳的小數字，往往在激情過後成為購屋人最沉重的心結。
在台灣，斡旋金制度夾在「怕買不到」與「怕買錯」之間，成了讓買賣雙方角力的第一步。
你有沒有在簽下斡旋金後，躺在床上不停自我懷疑？
「我是不是衝動了？」、「我是不是買貴了？」、「我可以反悔嗎？」──斡旋金這個從幾萬元到十萬元起跳的小數字，往往在激情過後成為購屋人最沉重的心結。
在台灣，斡旋金制度夾在「怕買不到」與「怕買錯」之間，成了讓買賣雙方角力的第一步。
Top 5
想把房子留給子女，原來「什麼時候給」結果差很大！許多父母以為提早贈與房產給子女是美意，卻忽略背後的稅務地雷。根據財政部最新節稅手冊分析，選擇「生前贈與」或「死後繼承」，稅負可能相差超過百萬元，一個錯誤決定，恐讓畢生積蓄白白送給國庫。
想把房子留給子女，原來「什麼時候給」結果差很大！許多父母以為提早贈與房產給子女是美意，卻忽略背後的稅務地雷。根據財政部最新節稅手冊分析，選擇「生前贈與」或「死後繼承」，稅負可能相差超過百萬元，一個錯誤決定，恐讓畢生積蓄白白送給國庫。
房價一路高掛，央行祭出多項限貸政策也難擋熱潮。預售市場價格不跌反升，尤其品牌建商推出的熱門地段新案，單價動輒破百萬，讓首購族只能在樣品屋門口嘆氣。
根據實價登錄資料顯示，目前台北市除了萬華區仍能找到單價不到百萬的案子，其他行政區早已全面跨進「百萬俱樂部」。
房價一路高掛，央行祭出多項限貸政策也難擋熱潮。預售市場價格不跌反升，尤其品牌建商推出的熱門地段新案，單價動輒破百萬，讓首購族只能在樣品屋門口嘆氣。
根據實價登錄資料顯示，目前台北市除了萬華區仍能找到單價不到百萬的案子，其他行政區早已全面跨進「百萬俱樂部」。
最近有位房東在鉅軒代書的官網留言求助：
「家裡突發狀況，想提前收回出租中的房子，但怕被告、也怕違法…到底該怎麼辦？」
這樣的困擾其實越來越常見。尤其是內政部正在推動的《租賃住宅市場發展及管理條例》（俗稱「租賃專法」）修法，讓房東若想提前收屋，恐怕不是一句「家裡有事」就能說得算。
最近有位房東在鉅軒代書的官網留言求助：
「家裡突發狀況，想提前收回出租中的房子，但怕被告、也怕違法…到底該怎麼辦？」
這樣的困擾其實越來越常見。尤其是內政部正在推動的《租賃住宅市場發展及管理條例》（俗稱「租賃專法」）修法，讓房東若想提前收屋，恐怕不是一句「家裡有事」就能說得算。
台北的房市，這個秋天比天氣還冷。
根據台北市地政局最新統計，10月份全市建物買賣移轉僅1,758棟，比9月還少0.95％，創下近9年同期最低紀錄，旺季不旺、買氣低迷，整個市場陷入「靜悄悄的恐慌」。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城直言，2025年恐成為近十年最慘的一年。
台北的房市，這個秋天比天氣還冷。
根據台北市地政局最新統計，10月份全市建物買賣移轉僅1,758棟，比9月還少0.95％，創下近9年同期最低紀錄，旺季不旺、買氣低迷，整個市場陷入「靜悄悄的恐慌」。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城直言，2025年恐成為近十年最慘的一年。
「租金再撐，也快到臨界點了！」——這是許多租屋族的心聲。
根據主計總處最新資料，2025年10月房租指數衝上 109.5，再創歷史新高，年增率達 2.14%。雖然漲幅略低於上半年（2.31～2.57%），但租金「只漲不跌」的趨勢仍未改變。
「租金再撐，也快到臨界點了！」——這是許多租屋族的心聲。
根據主計總處最新資料，2025年10月房租指數衝上 109.5，再創歷史新高，年增率達 2.14%。雖然漲幅略低於上半年（2.31～2.57%），但租金「只漲不跌」的趨勢仍未改變。
房市急凍！六都移轉量創新低
中央銀行於2024年祭出「史上最嚴」第7波信用管制措施，導致房市交易量急凍。根據六都地政局統計，2024年10月建物買賣移轉棟數僅約1.7萬棟，不僅創下2018年以來同期新低，更是近年來減幅最大的時刻，全年衰退達26%。
房市急凍！六都移轉量創新低
中央銀行於2024年祭出「史上最嚴」第7波信用管制措施，導致房市交易量急凍。根據六都地政局統計，2024年10月建物買賣移轉棟數僅約1.7萬棟，不僅創下2018年以來同期新低，更是近年來減幅最大的時刻，全年衰退達26%。
「簽約少八個字，轉手就少百萬！」——近來新北、桃園、台中等農地交易案頻傳「套繪陷阱」爭議，許多地主趁區段徵收題材熱賣土地，卻在過戶前被買方「反砍價」、要求折讓三成。
專家直言，這些糾紛幾乎都源於契約中少寫一行字、漏一條但書，讓賣方最後不僅價金被砍，甚至連未來徵收補償權也拱手讓人。
「簽約少八個字，轉手就少百萬！」——近來新北、桃園、台中等農地交易案頻傳「套繪陷阱」爭議，許多地主趁區段徵收題材熱賣土地，卻在過戶前被買方「反砍價」、要求折讓三成。
專家直言，這些糾紛幾乎都源於契約中少寫一行字、漏一條但書，讓賣方最後不僅價金被砍，甚至連未來徵收補償權也拱手讓人。
買房貸不下來，建商「主動伸出援手」真的可靠嗎？
近來房市資金緊縮，銀行房貸審核越來越嚴，許多首購族、預售買家發現貸款成數不足。部分建商為了促銷，打出「可借款補差額」「利率比照銀行」的誘人方案，但代書專家警告——這其實是房市裡最容易踩雷的陷阱之一。
買房貸不下來，建商「主動伸出援手」真的可靠嗎？
近來房市資金緊縮，銀行房貸審核越來越嚴，許多首購族、預售買家發現貸款成數不足。部分建商為了促銷，打出「可借款補差額」「利率比照銀行」的誘人方案，但代書專家警告——這其實是房市裡最容易踩雷的陷阱之一。
近年來預售市場流行一招：把原本要一次到位的自備款拆成「建商分期」、「公司無息貸款」，以「月付幾萬、輕鬆成家」的話術吸引年輕首購族。表面看來像是建商讓利、減輕負擔，但這張看似柔情的優惠單，其實暗藏財務風暴——一不小心，交屋後可能面臨「雙重還款」或是補足銀行貸款差額的高額壓力。
近年來預售市場流行一招：把原本要一次到位的自備款拆成「建商分期」、「公司無息貸款」，以「月付幾萬、輕鬆成家」的話術吸引年輕首購族。表面看來像是建商讓利、減輕負擔，但這張看似柔情的優惠單，其實暗藏財務風暴——一不小心，交屋後可能面臨「雙重還款」或是補足銀行貸款差額的高額壓力。
想省仲介費，結果反被坑？
越來越多首購族選擇「直接跟屋主買房」，以為能省下動輒數十萬的仲介費，但交易一完成才發現——天花板漏水、牆壁發霉、管線老化，全成了自掏腰包的災難。
最近購屋社團中熱議的話題正是：「直接買屋主的房，到底要怎麼自保？」
想省仲介費，結果反被坑？
越來越多首購族選擇「直接跟屋主買房」，以為能省下動輒數十萬的仲介費，但交易一完成才發現——天花板漏水、牆壁發霉、管線老化，全成了自掏腰包的災難。
最近購屋社團中熱議的話題正是：「直接買屋主的房，到底要怎麼自保？」
「朋友要賣我他家的42年老屋，我們就自己簽一簽、代書也不用找，這樣最省吧？」
這句看似聰明的提議，其實是許多糾紛的開端。
根據內政部資料統計，台灣每年約有5%以上的不動產交易'糾紛，來自「朋友之間的買賣」。從口頭承諾反悔、產權爭議，到貸款額度不足——友情變仇恨，只差一紙契約。
「朋友要賣我他家的42年老屋，我們就自己簽一簽、代書也不用找，這樣最省吧？」
這句看似聰明的提議，其實是許多糾紛的開端。
根據內政部資料統計，台灣每年約有5%以上的不動產交易'糾紛，來自「朋友之間的買賣」。從口頭承諾反悔、產權爭議，到貸款額度不足——友情變仇恨，只差一紙契約。
「蔡大哥不用擔心，萬一銀行成數不夠，我們建商可以幫你分期！」
這句話聽起來像溫柔體貼的保證，實際上卻可能是你財務自由之路的第一個坑。
近年來，不少建案推出「頭期款分期」方案，看似體恤年輕人買不起房的無力，實際上卻是一場「先綁後炸」的銷售遊戲。對建商而言，它是加速成交的王牌
「蔡大哥不用擔心，萬一銀行成數不夠，我們建商可以幫你分期！」
這句話聽起來像溫柔體貼的保證，實際上卻可能是你財務自由之路的第一個坑。
近年來，不少建案推出「頭期款分期」方案，看似體恤年輕人買不起房的無力，實際上卻是一場「先綁後炸」的銷售遊戲。對建商而言，它是加速成交的王牌
「仲介費不能談？錯！有位客戶分享從4%談到2.5%，省下快20萬。」
在房價下修、買氣冷淡的現在，懂得「怎麼談仲介費」，才是真正的賣房關鍵。
仲介費怎麼算？法律上限與實務行情
根據《不動產經紀業管理條例》，仲介費不得超過成交價的6%。
「仲介費不能談？錯！有位客戶分享從4%談到2.5%，省下快20萬。」
在房價下修、買氣冷淡的現在，懂得「怎麼談仲介費」，才是真正的賣房關鍵。
仲介費怎麼算？法律上限與實務行情
根據《不動產經紀業管理條例》，仲介費不得超過成交價的6%。
購屋族最怕「貸款卡關、過戶卡關」？
代書提醒：謄本、擔保、瑕疵、仲介身分4關必查，買錯一點都不小事。
作者：鉅軒代書
許多購屋新手進場時，常專注於屋況、裝潢、格局，但卻忽略了更關鍵的「產權與貸款條件」。
鉅軒代書指出，《不動產說明書》不只是例行文件，它決定你能否順利貸款、過戶，甚至攸關未來法
購屋族最怕「貸款卡關、過戶卡關」？
代書提醒：謄本、擔保、瑕疵、仲介身分4關必查，買錯一點都不小事。
作者：鉅軒代書
許多購屋新手進場時，常專注於屋況、裝潢、格局，但卻忽略了更關鍵的「產權與貸款條件」。
鉅軒代書指出，《不動產說明書》不只是例行文件，它決定你能否順利貸款、過戶，甚至攸關未來法
「房貸斷頭潮」沒發生，但房市冷卻期是真的。
根據內政部最新統計，今年前 9 月全國四大類移轉棟數中，「買賣」與「拍賣」雙雙衰退、年減幅約 2 成；相反地，「繼承」與「贈與」移轉卻逆勢成長，年增率分別達 3.7% 與 1.4%。
「房貸斷頭潮」沒發生，但房市冷卻期是真的。
根據內政部最新統計，今年前 9 月全國四大類移轉棟數中，「買賣」與「拍賣」雙雙衰退、年減幅約 2 成；相反地，「繼承」與「贈與」移轉卻逆勢成長，年增率分別達 3.7% 與 1.4%。
輝達（NVIDIA）進駐北士科案上演驚天大逆轉！
新光人壽在 10 月 22 日臨時董事會後宣布，與台北市政府「合意解約」北士科 T17、T18 地上權案，正式結束這場歷時多年的土地攻防戰。
專家直言——這不是突發奇想，而是「不得不」的最佳停損。
輝達（NVIDIA）進駐北士科案上演驚天大逆轉！
新光人壽在 10 月 22 日臨時董事會後宣布，與台北市政府「合意解約」北士科 T17、T18 地上權案，正式結束這場歷時多年的土地攻防戰。
專家直言——這不是突發奇想，而是「不得不」的最佳停損。
還記得那個施工20年的「高雄車站黑暗期」嗎？
現在它不只回來了，還「變身全台最強三鐵共構」！
城揚、仰德兩大建商搶進卡位，地價衝上每坪160萬，
站前商圈即將從老舊透天，一口氣翻身成南台灣新都心
高鐵正式南延至高雄車站，讓「高車」成為僅次左營的第二個「三鐵共構」交通樞紐。
還記得那個施工20年的「高雄車站黑暗期」嗎？
現在它不只回來了，還「變身全台最強三鐵共構」！
城揚、仰德兩大建商搶進卡位，地價衝上每坪160萬，
站前商圈即將從老舊透天，一口氣翻身成南台灣新都心
高鐵正式南延至高雄車站，讓「高車」成為僅次左營的第二個「三鐵共構」交通樞紐。
央行連續升息後，銀行房貸正式站上 2.6% 門檻，過去低利率時代的「輕鬆月付夢」徹底破滅。
房產專家鉅軒代書指出，就算是收入穩定、信用良好的 公務員族群，如今也得重新盤算購屋預算，因為每一次升息，都是對月付壓力的「無聲加碼」。
試算真相：年薪76萬的公務員，也只能買360萬房
央行連續升息後，銀行房貸正式站上 2.6% 門檻，過去低利率時代的「輕鬆月付夢」徹底破滅。
房產專家鉅軒代書指出，就算是收入穩定、信用良好的 公務員族群，如今也得重新盤算購屋預算，因為每一次升息，都是對月付壓力的「無聲加碼」。
試算真相：年薪76萬的公務員，也只能買360萬房
高雄房市正進入前所未見的「庫存高原期」。
根據高雄市代銷公會統計，今年前九月，全市預售屋平均每月僅售出約325戶，以此速度推估，目前已累積超過 12,000戶庫存，再加上即將公開的 5,495戶新案，整體預售屋供給量突破1.7萬戶。
若銷售節奏不變，至少還需四年半才能完全去化。
高雄房市正進入前所未見的「庫存高原期」。
根據高雄市代銷公會統計，今年前九月，全市預售屋平均每月僅售出約325戶，以此速度推估，目前已累積超過 12,000戶庫存，再加上即將公開的 5,495戶新案，整體預售屋供給量突破1.7萬戶。
若銷售節奏不變，至少還需四年半才能完全去化。
你有沒有在簽下斡旋金後，躺在床上不停自我懷疑？
「我是不是衝動了？」、「我是不是買貴了？」、「我可以反悔嗎？」──斡旋金這個從幾萬元到十萬元起跳的小數字，往往在激情過後成為購屋人最沉重的心結。
在台灣，斡旋金制度夾在「怕買不到」與「怕買錯」之間，成了讓買賣雙方角力的第一步。
你有沒有在簽下斡旋金後，躺在床上不停自我懷疑？
「我是不是衝動了？」、「我是不是買貴了？」、「我可以反悔嗎？」──斡旋金這個從幾萬元到十萬元起跳的小數字，往往在激情過後成為購屋人最沉重的心結。
在台灣，斡旋金制度夾在「怕買不到」與「怕買錯」之間，成了讓買賣雙方角力的第一步。