不動產投資
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臺南北區公園南路老透天出售，近75億兵工廠藝文特區，雙城特區內，3房2廳2衛，建坪26.4坪(另有增建)，地坪22.4坪，屋齡48年，價格789萬。
哈囉，大家好，我是東京子@宅建士。
2 月 1 號那天，剛好是大年初四，我跟明淳創辦的@ 在日東京揪團愛學習同好会
https://www.facebook.com/groups/sharesintokyo
簡稱「共學會」，在東京豐島區的池袋辦了一場「台灣人在東京買房的貸款與資金規劃」
各位東京子的粉絲（有嗎？），新春愉快，開工大吉！
去年底許下的2025宏願，就是每個月辦一場學習會，造福眾生（其實是想趁機向其他講師偷學更多知識）。
有言必行！
2025年第一場講座，由我──東京子，親自上陣！先讓AI規劃6個不動產相關主題，請學員投票，結果最高票的是：「台灣人在東京買
越南房地產投資熱潮原本聚焦於河內和胡志明市，近期卻有台灣房仲開始推廣海防不動產給外國投資人投資。本文深入分析海防房地產市場現況，探討公寓大樓投資報酬率低迷的原因，以及為何越南房產投資人不建議到海防買房。透過深入了解海防不動產市場特性，避免重蹈其他外國投資人的覆轍。
在購房過程中，許多買方面臨房貸成數不足的問題。本文分享如何約定無條件解約條款以避免未來的爭議，強調注意個人因素條款、銀行家數及信貸的影響，以及如何應對賣方或仲介不願提供相關條款的情況。透過這些建議，買方能夠更好地保護自己的權益，實現無痛解約的目標。
萬眾矚目的河內捷運3號線終於在2024年8月8日迎來正式通車，而根據河內捷運局的官方統計數字，河內捷運3號線在通車後前四天的搭乘人數已經破25萬人，創下歷史新高。河內捷運從2024年8月8日起，推出15天免費試乘活動。
近期舉辦了一場改建說明會，但是參加人數卻非常少，讓我感到失望。會議過程中，地主的態度和缺乏誠信讓我深感不滿，甚至影響了整個會議的進行。這次經驗讓我重新思考與地主之間的合作關係，以及如何在未來的會議中取得更好的結果。我相信尊重與誠信是合作的基礎，但若不被珍惜，那麼放棄或許也是一種選擇。
前一次Po出東京物件No.1，價格3980日幣折合新台幣876萬 ，想買房的老K看了一看就說：「怎麼這麼小間啊？可不可以找大一點坪數，現在年輕人購買物品及收藏小東西是一件小確幸的事，這個空間放個床及沙發，其他就擺不下了。」
繼續在日本不動產網找了一間，位於千田代區13樓的第5層公寓，開
政府通過了「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有課徵方式、稅率改變、針對自住的定義三大重點。這項改變將對房地產市場和居民生活產生重大影響，許多人關心是否會跌價、自己是否負擔得起房屋等問題。
