實坪制
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房屋都是總價制，也就是你買了之後，用你的總價去除以買到的坪數，才會知道每坪單價多少。沒有人是去問一坪多少，然後去加起來算總價的。公設就是你自己要用到的公共空間，當然要住戶自己買，不然產權要算誰的？沒人會幫你付錢你要使用的東西，公設就是跟著房子走，不可分割。
如果公設是建商買的，那之後他就可以賣給別