默示更新
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一、前言故事
小王在台中租屋兩年，合約期滿後，房東沒特別提續約，小王也沒搬走，照舊繳租、居住。半年後，房東突然說要收回房屋，限他十日內搬出。小王質疑：「不是有付房租？怎麼說趕就趕？」
這種情況在租屋實務中相當常見，關鍵就在於《民法》第451條所規定的「租賃契約之默示更新」，以及《土地法》第100
