房客
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一、前言故事
張先生把自宅二樓出租給一名學生房客，雙方簽一年期租約。不料房客三個月後積欠租金不繳，還常半夜喧嘩擾鄰。張先生多次勸導無效，依法寄出終止租約的存證信函，對方卻完全無視，不但不搬走，還說「你不能趕我！」面對這種惡意不搬的房客，房東該怎麼辦才合法又有效？
二、先依法終止租約（依住宅租賃定
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什麼是「租賃代管一站式處理」？
簡單來說，就是把您所有與房屋租賃相關的事務，從招租、帶看、簽約、點交、管理、修繕到退租，全部交由專業團隊來處理。 您只需要將房產委託給我們，剩下的所有細節，我們都會為您打理得妥妥貼貼。這就像您擁有一位專屬的租賃秘書，隨時為您的房產提供最全面的服務。
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昨天，2025年6月30日（大安日），
是西船橋新築一棟 Apartment 的過戶日（決済）。
銀行融資審核一切順利通過，
之前所有繁瑣的準備，
就是為了迎接這一刻！
為了讓當天的撥款、名義移轉更順暢，
不論是賣方、銀行、司法書士，都提前做足了法務與程序確認，
確保每一個細節
鼎陽租管提供專業包租代管服務，為您解決租賃大小事。從尋找優質租客、簽約管理、租金收取，到房屋修繕維護，我們全程為您打理。讓您輕鬆當房東，穩定收租，省時省力更省心！
我們的服務特色：
租金保障： 不怕空租期，租金穩定入帳。
專業管理： 嚴選房客，定期維護，確保屋況良好。
法律諮詢： 租賃相關法
房東的權利與「凶宅」的代價：當房客在租屋處自殺，繼承人需負責嗎？這類案件引發的法律問題，涉及的不只是個人悲劇，更挑戰了民法中關於所有權、侵權責任與租賃關係的基本原則。
💡 什麼是租屋補助？為什麼我該申請？
租屋補助是政府為了減輕民眾居住負擔，每月直接撥付一筆租金給符合資格的租屋族。它不僅能有效降低您的生活開銷，讓您有更多資金可以運用，更是政府積極落實「居住正義」的重要政策。
而對於房東來說，配合租屋補助，成為「公益出租人」更可以享有房屋稅、地價稅減徵，甚至綜合所
哈囉！各位辛苦的房東大大們，您是不是也正為著手上的房子煩惱呢？
空屋期好長，每個月都在燒錢？
房客半夜報修，修繕問題層出不窮？
租賃法規一堆，深怕一不小心就觸法？
超越期待的專業服務，讓您放心無憂
鼎陽租管提供的是 全方位、一站式 的專業服務，涵蓋了房東會遇到的所有問題：
一位房東收到台北市政府觀光傳播局寄來的一封「處分副本」，函文中指出，他所出租的地址涉嫌被房客拿去經營非法旅館業務，可能違反《發展觀光條例》第24條規定。函文警告稱，若網路上的非法旅館資訊不撤下，將可能報請相關機關執行「停止供水、供電」等強制措施，引發房東極大疑慮。
