持分貸款
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甚麼!!!
公同共有也可以借款~~~~~~
若您的土地是公同共有、未辦繼承
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共有房屋準備文件
""持分貸款專家"" 房地二胎三胎貸款
#持分土地貸款、#持分房屋貸款
講到持分問題，一定要先了解名下的房屋土地是哪種持分。持分又可分為「公同共有」及「分別共有」，兩者最大的差別在於持分比例。
公同共有：一塊100坪土地由兩個人共同擁有，兩個人共同持有全部100坪的土地所有權。
舉例：兩個人共同繼承一塊100坪的土地，兩人都有100坪的所有權。
持分貸款
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分割
持分房屋借錢準備文件
1.身分證
2.房屋及土地所有權狀正本(權狀遺失可委託永樂代辦權狀補發)
3.印鑑章、印鑑證明
4.銀行存褶封面影本(撥款用)
5.目前的貸款餘額證明(二三胎貸款用)
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持分貸款辦理流程
不少長輩離世前會分家產給子孫，這種狀況下容易出現持分房屋，導致日後借錢不方便，例如台中吳老先生在科博館附近有透天厝，面寬4.5米，用於住家或營業登記都可以，4名子女每人拿到一層樓，吳老三想辦理持分房屋貸款來投資，需要兄弟姊妹同意才能申請，結果溝通失敗，其他人不願動用房子。
