公同共有
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公同共有
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共有人可以沒有經過其他共有人同意出租土地嗎?
前幾個星期在法院旁聽時,有個案件是許多阿公阿媽的共有土地爭議,阿公阿媽吵的其中一個點是:其中一個共有人可以沒經其他共有人同意,就把土地出租給他人嗎?
2024-03-31
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共有土地
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土地
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出租
土地被其他共有人設定抵押權了,該如何要求塗銷?
抵押有分兩種,一種是將全部的土地都拿去抵押,另一種則是只有抵押自己的部分。要是想把全部的土地都拿去抵押,就要經過「全部」的共有人同意,這部分規定蠻嚴苛的,並非只要過半數人同意或多數人同意就允許,就算有一位持有人沒意見,也必須說服到同意為止。
2023-12-12
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土地
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抵押權
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不動產
什麼是分割繼承?與繼承有何不同?10分鐘搞懂文件與流程!
分割繼承是指在親屬繼承中,當繼承人有一位以上時,其不動產財產可能需要分割給多個繼承人的情況。可以透過全體繼承人協議各繼承人的繼承比例,將動產、不動產,如現金、房子、土地分割繼承。僅需在申請時需附上所有繼承人的印鑑證明與協議文件,並於地政事務所機關辦理登記即可
2023-11-28
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分割繼承
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分割繼承協議書
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公同共有
老公寓頂樓花園、冷氣室外機,被新來的鄰居提告拆除
台北市某間五層樓的老公寓,五樓住著一對老夫婦。老夫妻在數十年前買下老公寓五樓後,就在頂樓增建了一個鋁棚,將頂樓平台布置為自己的空中花園使用,並在頂樓的女兒牆面安裝自家冷氣室外機,老夫妻跟鄰居相處愉快,彼此相安無事。數十年後,老公寓四樓賣給了一位退休老師,退休老師對老夫妻提告拆除花園、鋁棚、室外機..
2023-11-08
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公同共有
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違建
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分別共有
|第84話|所有權(七)共有
本話所要介紹的是「公同共有」的法律知識,接在上一回「分別共有」,讀者們應該都可以掌握「共有」的相關知識了,在了解其概念上的區別後,在其法律問題的處理或其他觀念的延伸上,相信都會有相當大的幫助。而在所有權也隨著本話的介紹完畢,劃下句點,下一話我們將介紹用益物權中的「地上權」喔! 貳、公同共有 一
2023-05-13
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民法物權編
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公同共有
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共有
|第83話|所有權(六)共有
本話所要介紹的是「共有」的法律知識,共有的基本原理原則不難,但在實際操作起來卻不容易,主要是因為人只要一多,事情就變得複雜了起來,而人越多,處理起來就越困難。像在繼承不動產的情況,當每一次的遺產產權沒有解決,每到下一次繼承發生時,繼承人就會變多,產權的處理(分割)難度倍增。所以在民法的角度來看
2023-05-07
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民法物權編
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公同共有
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分別共有
「共同繼承房產」談判破局… 「公同共有VS分別共有」哪個好? 律師提5方法解套!
許多大家族經歷幾代之後,子孫陸續繼承先人遺留的房產,共同繼承人數歷次增加,以至引發分產問題,甚至演變成對簿公堂的局面。究竟民眾該怎麼處理,才能免除家族紛爭? 建業法律事務所主持律師張少騰認為,遺產中如有不動產,而各繼承人間對於處分方式難以達成協議,仍可辦理繼承登記,惟在此種情況下,各繼承人對遺產均為
2023-04-28
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繼承
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不動產
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處分
不動產分管契約對第三人之拘束效力
近日進行法律諮詢時,有數位民眾均來詢問有關不動產分管契約對第三人之拘束效力問題,因此,筆者以下簡介不動產分管契約對第三人拘束效力之概念,供大家參考。
2021-05-16
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分管契約
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遺產
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公同共有