本週聚焦長期投資哲學，強調"不理會市場噪音"。課程深入剖析「以房養老」如何活化資產、創造穩定退休現金流，並指導學員善用股票質押等槓桿，以極小資金實現財富倍增。此外，也融入了「養房不如養孩子」的核心人生價值觀，強調快樂是人權、富有是天賦，以及子女教育應專注於價值觀而非成績。

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本週報節錄 James 老師課程要點與提問摘要，供學員複習參考與交流使用。歡迎留言討論課程內容，若有錯誤，請透過私訊協助指正，將會儘速更新。

 (非官方) CLEC 投資理財頻道週報

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遺產稅

人生

財富

養房不如養孩子: 財富人生觀與多元資產配置 - 2025 年 8 月 30 號 00529 週報

本週報聚焦納斯達克100指數基金（QQQ）長期投資策略，結合股票質押與資產配置，闡述如何從6千萬資產滾動至7億，達成不破壞本金的財務自由。課程並強調 ROTH 帳戶的稅務優勢、緊急備用金的重要性，同時釐清GDP與市值間的投資迷思，堅信科技進步推動市場持續增長。

學習

股票

長期財富積累：質押、稅務與破除迷思 - 2025 年 8 月 23 號 00528 週報

上週開始，我挑戰了一場漫長的副本：
把質押利率從 3% 和 2.88%，全部洗成 2.58%。

聽起來很簡單？
...才怪，這是連續五天的耐力修煉。

因為沒有多餘的錢，只能用「借新還舊」的秘技：
每天操作 40 萬（我）＋ 25 萬（隊友），
等群益 4 點結帳還款入帳後，隔天再繼續。

原本我要跑 5 次，隊友要跑 9 次，
透過友善營業員NPC的幫助，
硬是把這個任務在 5 天解決，
一週下來就像被強迫進行「借還迴圈」訓練，
頭昏腦脹、指尖麻木，但不容失敗。

🎯【戰果】
黑貓隊（房貸質押）：
利息從 4125 → 3550（-575/月）

魚池隊（金庫質押）：
利息從 2750 → 2365（-385/月）

隊友黑貓（房貸質押）：
利息從 3960 → 3550（-410/月）

💰 每月利息削減總額：1370，一年可省：16440

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⚔️ 股息貓貓 Online【關卡進度】
以房養貸召喚陣：共 30 關

✅ Round 1-1：建倉即遇川普大魔王，台股慘遭擊殺
✅ 通關獎勵小副本：借新還舊降息成功
👉 Round 1-2：降息與台股關稅挑戰 

接下來的關卡是否能順利通過？
請跟著煎蛋系黑貓女僕黛烟，
繼續挑戰這場禁忌秘術的冒險遊戲！

#借新還舊副本
#借新還舊五日修煉
#利息削減戰
#省下來的錢就是最強BUFF
#一點點錢也要省

🐾 金流貓腳印｜黛熒的神秘帳本

我是被詛咒的黑貓女僕 - 黛烟🎀

煎蛋是我活下去的方式🍳

股息是我反擊命運的資源🗡️

《 貓毛收藏盒 》

🪙 股息貓貓之質押利率削減戰｜我啟動了以房養貸的召喚陣

理財

平凡小資族，過著極簡丐幫生活投資指數，運氣很好這幾年碰上股市大漲，疑似財富自由了？!雖然和許多大神們的等級差很多很多，但至少達到自己最低的丐幫需求
但財富自由後咧？？？
希望藉由書寫，找回迷失的自己，並鼓勵正在追求自由的你我：）

慵懶小丁的生活隨筆(Lean FIRE)

利率

行員

房屋

貸款

公股

買房

房貸利率

信用管制

銀行

貸款/房屋增貸詢問（原本的房屋貸款為公股銀行）

本週重點剖析長線投資精髓：買進不賣，將市場震盪與現金流視為資產增壓器，建構反脆弱組合。警惕槓桿基金部位過高風險，強調堅韌、忍耐與信仰的投資心法，旨在實現財務與心靈的雙重平靜。

風險

市場

券商

反脆弱投資與人生智慧 - 2025 年 7 月 12 號 00522 週報

魚池黑洞利息：💸現金 16285 元
🩸HP -16285🔻

🏞️ 我有一個金庫小魚池，裡面養了3條魚

⚒️ 建置魚池本金：110 萬，質押借出：110 萬元
年利率 ：3%，半年利息實付 16,285 元

🐟 三小魚：（操作資金 220 萬元，2-7月收益）
龍魚929：本金 110 萬 → 收益 21,608 元
錦鯉915：本金 55 萬 → 收益 16,159 元
金魚918：本金 55 萬 → 收益 34,405 元

🪙 魚池總收益：72,172 元，扣除黑洞利息 16,285 元
👉 實賺：55,887 元

💰 自有資金半年報酬率：
55,887 ÷ 110 萬 = 0.0508 = 5.08%

這池魚雖然不是神獸，也沒吐金幣，
但每天乖乖在資產水域裡搖尾賺錢，
半年貢獻 72,172 元，
就算餵了一筆黑洞利息，也還能實賺 55,887 元，
以一條魚的表現來說，算是會翻肚前的活魚等級。

5.08%這報酬率，看起來不爆富，
但在我這個靠翻蛋續命的煎蛋女僕世界裡，
只要不是負的，就是神蹟✨

我是黛烟，除了煎蛋，還兼職養魚，
連續養魚半年沒翻船，雖然券商來收保護費，
但我的魚池還在冒泡，還在養活這段靈魂小資產。

畢竟這年頭不怕魚小，只怕水乾。
我選擇繼續養魚，而不是坐等風暴把我捲進金龍海嘯。

#招財魚養殖術 #金庫魚池養成計畫
#被動收入養魚流 #股息貓貓的水産生存術
#不是爆賺但我活著 #還能游就是贏

🪙 股息貓貓之招財魚養殖術｜金庫魚池半年戰績回顧

自 2 月召喚三小貓以來，我們一起相處了三個月。 
一轉眼就來到5月：
🐾 3 月，878首次領息，幫我擋下了26773第一發重擊。但股市大盤也開始走跌...
🐾 4 月，川普一句話讓大盤崩成廢墟，但我沒賣、質押維持率也沒崩潰，713穩穩的接下26773第二擊。
🐾 5 月，我們是同一陣線上的螞蚱，股息黑貓魔法陣仍在循環沒有炸，56努力撐起第三記26773。
🐱三小貓都還活著，我也還活著；我們沒富起來，但也沒倒下。

🔶房貸主攻戰隊 - 股息3小貓
🔸00878共147223股
🔸00713共40431股
🔸0056共30361股

🔶金庫機動部隊
🔸00929共63664股
🔸00915共23126股
🔸00918共24995股

🔶封印補血援軍
🔸00919共9010股
🔸00900共9291股（+74💲999）
🔸00930共1664股（+16💲266）
🔶本月戰力強化 共存💲1265

🔶本月輸出攻擊 共領💲36571
🔸00900領💲912
🔸00929領💲3183
🔸0056領💲32476

🐈隊友支援💲22290
🔸00919存1000股💲22290

🗡️🐈‍⬛➕🐈本月戰力強化 共存💲23555🗡️
累計輸出攻擊 共領💲184563 / 3-5月
累計戰力提升 共存💲139440 / 3-5月
儲備軍糧庫存💲18289

⚔️ 這是一場對抗 26773 的長期抗戰⚔️
我沒有變有錢，但也沒被榨乾。
我還在記帳，還在翻白眼，也還在活著。
三小貓撐過三次詛咒轟炸，股息循環裝置沒有爆。
財富自由還沒達成，但我沒倒下，我還活著。

🔁 黛烟黑貓女僕續命中，下個月再戰。

#26773詛咒 #股息貓貓月報 #黛烟的存活戰績 #ETF黑貓女僕 #三小貓的房貸防線 #ETF小黑貓 #股息小黑貓

🪙 股息貓貓5月戰績｜我沒富起來，但也沒倒下

《三獸出陣，每月召喚金流回血》

有些人養寵物，有些人養小孩，
而我，養的是三隻會自己轉帳的股息靈獸。

✅當房屋增貸的魔法陣成功發動，
✅當質押本金順利放大成 660 萬，
下一步，就是召喚能定期對抗26773的金流靈獸——三隻股息小黑貓：00878、00713、0056。

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🔮 股息靈獸基本資料

😸股息小黑貓｜代號：878
　資產：330 萬
　金援月份：3、6、9、12
　預估貢獻：💰7.5萬

😼股息小黑貓｜代號：713
　資產：220 萬
　金援月份：1、4、7、10
　預估貢獻：💰5萬

😺股息小黑貓｜代號：56
　資產：110 萬
　金援月份：2、5、8、11
　預估貢獻：💰2.5萬

這些靈獸一旦召喚成功，
便會按照儀式規律輪番上陣，每月對抗26773。
只要不斷配、不大幅縮息，
就能支撐這個精算過的黑貓鍊金術。

---

📜 三部曲已完結，但戰爭才剛開始。 
召喚靈獸不是終點，是序章。
股息靈獸已就位，生活黑洞仍在吞噬。
他們每月、每季會自動咬錢回來，
不是神蹟，是利率交換條件下的代償契約。

這不是什麼翻身神話，
這是一場與房貸詛咒對峙的鍊金咒術。
本金來自房屋增貸，靈力來自股息殖利率，
我就是那個背著26773詛咒、每天站在早餐店翻蛋、
每月召喚股息靈獸續命的黑貓女僕。

這三隻股息靈獸，是我從風險裡生出來的收入來源，
不是靠運氣，是靠膽識、報表、時間、
還有對生活絕望到孤注一擲的狠。
 我是黛烟，
我還在早餐店煎蛋，還在拿抗組織胺續命，
但我知道，只要股息小黑貓還在，
我就能撐過下一輪房貸扣款的攻擊。

這，就是股息靈獸召喚術的初級奧義——
召喚只是開始，續命才是真功夫。
用金融工具召喚出持續收入的結界，
用紀律與理財，打造屬於自己的生存魔法陣。

#股息靈獸召喚術
#ETF召喚 #資產轉化陣 #房貸鍊金術
#00878 #00713 #0056
#財務煉成陣 #房貸詛咒對抗魔法

🪙 房貸地獄鍊金術3部曲｜第三章：股息靈獸召喚術

《用錢錢召喚靈獸的那一刻，我手在抖但心很穩》

我拿著剛撥款的 330 萬，像拿著一封火焰信件。
這筆錢是我畫了半年魔法陣後成功召喚的魔力核心，
它滾燙、明亮，但同時也危險得像一顆信仰炸彈。

我必須立刻把它引導進陣，開始下一階段的鍊金術：
「質押本金放大術」，為了召喚三隻股息靈獸——
00878、00713、0056，每月幫我擊敗 26773 的詛咒攻擊。
這不是投資，是戰鬥！
他們不是寵物，是我用房子換來的續命兵器。

這一章，是資金的轉化儀式、
是風險與收益交錯的開局戰，
更是我從肉體勞動踏入金融佈局的真正開端。

我是黛烟，一隻走進房貸地獄，還想召喚股息靈獸的黑貓女僕。
這篇要記錄我如何使用 330 萬增貸款項，
搭配股票質押施展資金放大魔法，完成靈獸召喚——以及那個令人崩潰的錯位結果。

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💥【本金放大術操作流程】

1️⃣ 拿到 330 萬房屋增貸金，比預期還多一點，魔力升級🆙

2️⃣ 為了免避二代健保這個額外開支（窮女僕，一分一毫都要計較不浪費），我把錢一分為二，存入我和隊友的帳戶，各 165 萬。

3️⃣ 第一次擁有那麼多錢，證券額度根本不夠用，先緊急升級股票交易額度與質押借款額度（用魔法詞彙叫：擴大魔力容器）。

4️⃣ 因為 2 月是 878 的除息日，我直接先用我帳戶買下 220 萬的 878，搶收下個月股息，先擋 26773 房貸詛咒一次。

5️⃣ 剩下的 110 萬買入 713，拿來擋下下個月的26773。

6️⃣ 然後用這兩支靈獸（878+713）去質押，召喚出 165 萬魔力，轉入隊友帳戶。

7️⃣ 隊友再用這筆錢配合質押買進 878、713、56各110 萬，股息三小貓召喚計劃正式啟動！

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⚠️【召喚誤差產生！】

本來預計要召喚出三隻平等的靈獸，各 220 萬，
結果股市不配合、證券系統耍脾氣、除息日令人無法捉摸。
我的帳戶變成 878（220 萬）、713（110 萬）
隊友則是 878、713、56 各 110 萬

總結起來就是：
三隻股息靈獸降臨沒錯，但他們自己排了個年齡順序。
於是三小貓就變成了三兄弟設定，
不是我想分貴賤，是現實系統自己設定補血量。

我不在乎這些靈獸初期差異，
因為我知道只要他們能持續交錢，我就能撐過現實副本。

我是黛烟，這是一場召喚術中出錯的奇蹟。 
股市不會照我的排程走，但我會照我的規劃撐住。
房貸還在、股息還活——這篇就能繼續寫下去。

🧪 To be continued...

#質押本金放大術 #股息靈獸初成形
#房貸地獄鍊金術 #煎蛋女僕黛烟
#對抗26773計畫啟動中

🪙 房貸地獄鍊金術3部曲｜第二章：質押本金放大術

有些人廢得很吵，有些人廢得很靜。
而我廢得剛剛好，能每個月幫自己領股息。

我被丟進早餐店，每天煎蛋賣笑，
你以為我在煎蛋？不，我是在煎我的人生。
在油鍋前翻的不是荷包蛋，是我的理想、信念與尊嚴，
看看它們什麼時候會熟一點？
或者乾脆煎到焦脆烏黑方便丟。

我不會吼、不會叫，
只會靜靜地翻蛋、翻報表、翻白眼，再翻開股票App，
看看00878、00713、0056今天哪位又要當孝子。

我是黛烟，黛熒在人間的煙火分身，
是那個貸款破千萬、還得假裝活得很體面的黑貓女僕。
我沒有靠北、也沒有靠木，我靠ETF、靠紀律、
靠股息每月餵我一口不至於崩潰的飯。

我不自由，但我有三隻ETF貓兒子排班供養房貸；
我很窮，但我連貧窮都記帳記得很仔細。

還沒爆炸就還可以再撐。
這是我的財務報表，也是我還沒登出的生存記錄。

#黛熒的神秘帳本 #現金流像貓的腳步無聲無息
#股息貓貓出道 #煎蛋經濟學 #26773詛咒