日商神居秒算＿日本不動產
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株式會社GA technologies為東京證交所上市企業。提供一站式的日本房地產投資相關服務。神居秒算為總公司集團旗下面向中港台等華人地區投資人的子公司，提供全中文的日本不動產投資服務。在方格子專欄，每個月都會有在日本的小編親自篩選的日本不動產投資相關資訊上架，也歡迎您到我們臉書和官網瀏覽和留言。
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前幾年由日本政府規劃推出的「故鄉納稅」繳稅優惠制度。只要是定居在日本的納稅人（具有合法工作簽證並按時納稅者）皆可利用該制度。各地方政府為了吸引納稅人願意納稅至當地，也推出不少精美禮品或優惠來吸引納稅人。如果有在經營不動產事業（出租房產）依然可以使用故鄉。
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日本出售房地產一般需要3~6個月。有可能因為私人因素而必須取消出售。究竟「房地產出售的交易是否可以取消？」「如果取消交易，是否就一定要支付違約金呢？」本篇文章就針對房地產買賣交易（出售）取消以及違約金方面進行解說。
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本次要介紹的街區是位於埼玉縣的大宮車站周圍，身為宜居街區的常勝軍的大宮站，也是埼玉縣內使用人數最多的車站。大宮身為埼玉縣的代表街區，宜居的環境也讓當地成為頗具人氣的居住地選擇。不只是埼玉縣內，也吸引許多附近縣市的居民移居。
以下內容翻譯自總公司服務「RENOSYマガジン」。圖片由公司設計部門製作或取自日本政府官方網站。
投資日本房地產除了一連串必要的手續之外，成為房產持有人之後，要注意的除了定期繳交稅金、管理費等必要支出之外，還有一些細節是身為房東應該要知道的。這次就透過本篇文章，說明8件開始投資日本房地產之後，身為
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調布是一個居民滿意度相當高的地區。根據當地的市民調查報告顯示，約90%的問卷回答者表示想繼續住在當地。關於調布市的優勢和吸引之處，就透過本篇文章來了解。
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當房東賺取租金是除了在公司上班之外，能獲得安穩收益的一項副業。許多人認為房東什麼都不用做，每個月就有錢進帳。但事實真是如此嗎？房地產出租有哪些優缺點、風險？透過本篇文章來了解。
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這次的街區介紹，來看一下穿過神奈川縣川崎市連接東京都的JR南武線，以及這條路線上四個主要車站：武藏小杉・武藏中原・武藏新城・武藏溝口。
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購入房地產要繳納各種稅金。除了每年都需要固定繳交的房屋稅和土地稅，合稱「固定資產稅」之外，還有一筆一次性的「房地產取得稅」。房地產持有人會在正式取得該房地產的所有權後的數個月至半年之內，收到這筆稅金的繳納通知單。
有些投資人偏好選擇屋齡新的房子。也有投資人認為屋齡老舊的房子，到了某個年限，房價就不會有大太波動。購買二十年以上的老屋反而比較有利於投資。其中關於投資中古屋，市場上流傳一句話：「投資中古屋的話，最好選擇屋齡大約15年左右的房子」。
本篇文章改寫自總公司的RENOSYマガジン文章內容。
上一篇的福岡宜居度分析，講到了福岡的兩大主要商圈，「博多」與「天神」。本篇文章持續圍繞福岡的市中心，以同樣交通便利、生活機能的祇園、藥院以及大濠公園為主。
