日本不動產
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日本不動產
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日本高端房地產品牌Modern Standard 發表：日本高收入人士票選「2024東京最宜居地段排行」
本篇新聞稿由日商神居秒算總公司旗下專營日本高端房地產租賃的品牌「Modern Standard」發表。 具備豪宅開發案的地區持續吸引市場目光 排名躍升。勝どき力壓其他傳統含金量高的知名地段，奪下2024年日本高收入人士眼中最想住一次看看的宜居地段。
2024-04-17
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豪宅
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地段
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地區
日本不動產的議價空間
近日查詢是多了，但大幅度議價的申請也多了不少，賣主直接拒絕， 甚至認為不尊重，只好說太多人不了解日本不動產市場現況， 認為能夠議價就是好的，當然有些物業定價的時候，已經準備好讓大家開心議價，滿足大家，當然這些物業只是將價錢提高了很多，讓大家開心，日本個別賣主專為大中華區客戶而設。 我們是投資
2024-04-05
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日本不動產
2024年日本房地產相關新制：為因應日益升高的空屋率攀升問題，土地繼承制度修正從今年起實施
為了處理日漸攀升的全國房屋空置問題，日本中央政府與地方政府從2023年便針對土地及房地產繼承法令進行修正。2024年4月起將實施「繼承土地之收歸國有制度」以及12月份起將實施的「空屋改善對策特別措施法」都是為了減緩日本全國各地日漸嚴重的房屋空置問題。
2024-03-13
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投資
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日本
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房地產
堅守香港和台灣朋友聲譽
除咗堅守日本物業香港台灣日本相同價格之外，另一個堅持就係認真購買，認真交易，可悲的是近年爽約的申請者事實比從前多，在日本購買物業制度非常不同也非常重視口頭承諾，在買方未付分毫情況之下賣方已經著手製作文件，和買方協調雙方所得資訊同步確保交易穩妥， 如果在申請成功 期間爽約，賣方仲介可能看到一次爽約往後
2023-09-05
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日本
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香港
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日本不動產
強美元的取捨(上車樓)
自從日元 兌美元匯價下跌不少朋友認為日本樓物業價格下跌但其實日元價格方面計算沒有多大改變只是美金超級不合情理地強， 英磅的低位畀日元下跌更厲害， 甚至泰珠也應聲下跌，有朋友悲觀，但係持有港幣嘅香港朋友其實應該更加樂觀，因為購買熱門地方反而是折扣了， 就算往後價格沒有特別上升，但只需美元正常一點已經可
2023-08-17
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日本不動產
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美元
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投資
樓等人 VS 人等樓
有投資開日本物業的人，一定都知道在東京、大阪以至福岡、 名古屋非流地區 ，近年看到的貨源已經越來越少，比對從前物件更新度確實是下降了，因此看到心儀的單位 ，建議還是盡早作出決定，以免蘇州過後。 前幾天新宿御苑有一個性價比高的物件，有一兩位喜歡新宿御苑的客人， 問過詳細之後， 仍然周璇許多細節，其實
2023-08-10
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日本不動產
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日本不動產分析
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東京
日本法人契約避之則吉? (下篇)
每個人投資取向、 判斷分析、 思維方式， 都未必全言一樣， 投資店舖是法人契約， 而且店鋪通常會長期租用， 永不退租， 因此鎖死租金加幅？ 就以筆者持有的一個東京飲食店舖為例子， 2014年購入租金低水， 後來租客退租於短期內找到新租客， 成功調整租金幅度+23% 。 只要是公司名義租用，無論店舖
2023-08-03
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日本不動產
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日本不動產分析
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投資理財
投資日本生活保障者物件的利與弊
在日本生活保障者約有203萬人， 大概佔人口的2%， 有接觸日本樓的投資者，應該也不難聽到這些租客資訊， 租客是生活保障者， 是否一定不可沾手， 這卻是見仁見智。有客戶告知購買了生活保障者的物件，收租一直非常順利及穩定。 投資生活保障者物件的優點 ，非常穩定收租， 一般是比較少搬家。由於是政府資
2023-07-14
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投資
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日本
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日本不動產
