四腳兩腳｜Family CFO
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四腳兩腳｜Family CFO 人兩腳，錢四腳。這裡是您的家族財富樞紐 (Wealth Hub)。我們提供不動產買賣租賃實務 (PropLog)、家族信託規劃 (Trust Vault) 及保險風險管理 (Safe Net) 的整合服務。致力於讓資產為您奔走，只留愛與傳承，不留稅與遺憾。
錢有四條腿，（Asset 跑得快），人有兩條腿（Owner 追得慢）。如果你不懂『術』，你的 Asset 就會跑掉。」我們提供不動產買賣租賃實務 【Real Esate Center】、家族信託規劃 【Trust Vault】及保險風險管理 【Safe Net】 的整合服務及【Home Map 不動產觀點】。
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由新到舊
圖文：四腳兩腳 Family CFO
重點摘要：
在 2026 年，台灣的資產管理環境進入了「資訊絕對對稱」的深水區。隨著「囤房稅 2.0」全面開徵與「實價登錄 3.0」的實質揭露，過去透過跨縣市分散持分或資訊黑箱來避稅的時代已宣告終結。與此同時，憲法法庭推動的《遺產及贈與稅法》修正，徹底堵死了
圖文： Family CFO 家庭財務長
重點摘要： 2026 年，房地產的邏輯變了。傳統豪宅看地段，未來的豪宅看「系統」。當「孤獨死」成為社會隱憂，「共生宅 (Co-living)」結合「寵物療癒 (Pet Therapy)」與「健康數據 (Health Data)」，成為了資產增值的新霸主。F
圖文編輯： Family CFO 家庭財務長
2026 年，拖延已久的《國土計畫法》全面接管台灣土地，這是一場無聲的財富重分配。過去投資客最愛的「農地變更」遊戲，隨著「區域計畫法」的退場宣告終結。一旦你的地被劃入「農業發展地區第一類（農一）」，基本上就註定只能種田，開發價值趨近於零。Family
圖文： Family CFO 家庭財務長
重點摘要：
2026 年，台灣房地產最大的未爆彈不是房價崩盤，而是「繼承型破碎地」。隨著戰後嬰兒潮世代凋零，大量不動產進入「共同繼承」階段。你以為分到 1/10 的土地是祖產？在 Family CFO 眼裡，那是「有毒資產」。不懂《土地法》34 條之 1
圖文： Family CFO 家庭財務長
重點摘要： 你以為信託是有錢人的專利？其實不動產信託的門檻比你想像中低。費用主要分為「一次性」的簽約費與「持續性」的管理費。公股行庫（如土銀、合庫）通常較便宜但合約制式；民營銀行（如中信、北富銀）費用稍高但彈性大，適合複雜規劃（如安養、家族傳承）。Fa
圖文：Family CFO 家庭財務長
重點摘要：
進入 2026 年，遺贈稅法與房地合一稅 2.0 的雙重鎖喉，讓傳統「掛名」或「個人持有」的不動產配置面臨空前崩解。Family CFO 發現，多數中堅企業主仍卡在「捨不得交出所有權」的舊思維，殊不知在 AI 查稅與囤房稅 2.0 的夾擊下，這
圖文： Family CFO 家庭財務長
重點摘要： 2026 年，隨著「囤房稅 2.0」全面發威，房屋稅與地價稅的稅率差距進一步擴大。當你將房產「信託」後，法律上的所有權人移轉為受託人（如銀行）。若你什麼都不做，稅捐處會預設這是非自用住宅，直接改課「一般稅率」（地價稅 10‰ 起跳）。但其實根據
圖文： Family CFO 家庭財務長
重點摘要： 你以為房子登記在自己名下最安全？或者登記在老婆名下就萬無一失？在 2026 年的法律攻防中，這些傳統觀念往往是致命傷。所謂的「資產裸奔」，是指資產完全暴露在債務追償、離婚剩餘財產分配、以及身後遺產爭奪的射程範圍內。Family CFO 的「信託
圖文：四腳兩腳 Family CFO
重點摘要：
在 Family CFO 的實務檔案中，2026 年最慘烈的戰場不在商場，而在遺產撥付的公證桌前。隨著 AI 深偽技術（Deepfake）能秒速偽造長輩的影像與聲音，傳統「錄影存證」或「律師公證」的遺囑真偽正遭到史無前例的質疑與挑戰。很多二代接班
圖文編輯：四腳兩腳 ｜財商邏輯
你是否擔心辛苦打拼的家產，在傳承給下一代後迅速縮水？在投資圈有一句話：「富不過三代，通常是因為只有資產的移轉，沒有邏輯的傳承。」與其給予一筆會被用完的現金，現代高資產族群更傾向於留下一套「傳承算法」(Legacy Algorithm)。
什麼是「傳承算法」？
